Более 2,7 га земли продали под жилую застройку в Кстовском районе Нижегородской области. Покупателем 10 участков в селе Большая Ельня стал Илья Кроль, который предложил за них наибольшую цену — 24,8 млн рублей. Организатором торгов выступило АО «ДОМ.РФ», сообщает пресс-служба госкомпании.
Указанные площади принадлежат к категории земель населенных пунктов. Кроме блокированной жилой застройки их можно использовать под размещение магазинов, объектов придорожного сервиса и коммунального обслуживания. По периметру участки окружают частные дома. Территория примыкает к федеральной трассе М-7 «Волга»: рядом расположена автобусная остановка, чуть дальше — в полутора километрах — находится ж/д станция Большая Ельня.
Из протокола электронного аукциона следует, что земля лежит в границах функциональной зоны производственных, коммунально-складских, транспортных и прочих предприятий. Здесь размещается объект федерального значения — метеостанция. Генпланом Большеельнинского сельсовета на этой территории не предусмотрено размещение озелененных пространств общего пользования.
Шесть из десяти локаций находятся в границах производственных зон предприятий IV–V класса вредности П-3. Еще четыре площадки соседствуют с малоэтажной жилой застройкой с приусадебными участками Ж1-1А. При разработке документации по планировке следует учитывать данные градостроительные регламенты, говорится в протоколе. Также инвестору нужно учесть охранную территорию детского лагеря и еще ряд ограничений.
Напомним, строительство нового ЖК на месте бывшей военной базы в Нижнем Новгороде предполагается начать в 2023 году. Госкомпания ДОМ.РФ предоставит под эти цели в аренду более 8,6 га земли по улице Львовской: цена лота стартует с 79,6 млн рублей.
