Новый микрорайон из 20 новостроек, школы и детского сада может появиться в северо-восточной части Дзержинска. Комплексное развитие охватит свыше 16 гектаров в границах улиц Чапаева, Пирогова, Матросова, Студенческой, Черняховского и проспекта Дзержинского. В рамках механизма КРТ здесь определены под снос 54 многоквартирных дома. Общая площадь застройки, с которой потребуется расселить жителей, составляет почти 33,3 тысячи «квадратов». Эскизные материалы представили Архитектурному совету 21 апреля.
Решение об участии каждого неаварийного дома в проекте КРТ принимается большинством голосов его жителей. Если горожане согласятся на выплату компенсации или предоставление нового жилья взамен старого, под ковшом экскаватора окажутся следующие дома:
- по четной стороне улицы Пирогова, 12–22, 12А, 14А, 16А, 16Б, 16В, 18А;
- улица Чапаева, 2, 2А, 2Б;
- четная стороны улицы Черняховского, 46/29–56, 56А;
- улица Студенческая, 47/39, 49–55, 49А, Б, 51А, Б, 53А, Б, 55А, 57, 57А, В, Б, 59Б, В, Е, Д, 59–63;
- улица Матросова, 1, 1А, Б, В, Г, Д, Ж;
- проспект Дзержинского, 31 и 37.
На месте снесенных зданий планируется построить 20 домов, детсад на 320 мест и школу на 1100 учеников. Объемно-пространственное решение застройки разработал Институт развития агломераций Нижегородской области. Оно было доработано с учетом рекомендаций Архитектурного совета, высказанных в минувшем марте.
Внутри кварталов понизили этажность до семи, сделали высотные акценты на пересечении улиц Пирогова и Черняховского — дом до 14 этажей, а также на перекрестке Дзержинского и Черняховского — до 12 этажей. Остальная застройка ровная, в 9 этажей, — поделился сотрудник Института Денис Федулов.
Возле новостроек планируется обустроить отдельно стоящие автостоянки на 1200 машин, один из многоуровневых паркингов вынести за границы жилого квартала.
По итогам обсуждения Архсовет взял за основу представленное решение КРТ. Однако проектировщикам рекомендовано дополнительно проработать участок, где дома кажутся слишком плотно возведенными друг к другу. Также им советовали пересмотреть место для автостоянок, оставшихся внутри жилых кварталов.
Ранее мы писали, что на рассмотрение Архсовета вынесли эскиз новой застройки в Автозаводском районе Нижнего Новгорода.
