Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Цены на вторичном рынке жилья снизятся

0

Количество сделок в январе сократилось в разы. Эксперты полагают, что квартиры будут дешеветь минимум до лета на 1-3% в месяц.

В Нижнем Новгороде цены на вторичное жилье в январе 2008 г. снизились в долларах на 19,3% до $1620 за 1 кв. м. В рублях цены уменьшились на 2,5% до 57500 рублей и на 3,1% до 62000 рублей за 1 кв. м соответственно.

Это декларируемые цены, уточняет руководитель аналитического центра GED Analytics «Гдеэтотдом.ру» Александр Пыпин, с учетом скидок снижение в рублях может достигать 10-15%.

Рынок в Нижнем, как и в большинстве городов России, не привязан к доллару, говорит менеджер отдела продаж агентства «Монолит истейт» Сергей Сорочан. Он оценил снижение цен на вторичном рынке в декабре в 5-7%, в январе — еще в 5-7%. А в целом с конца октября 2008 г., по данным Сорочана, вторичное жилье подешевело на 15-30% из-за сокращения ипотеки и инвестпокупок (покупок квартир для перепродажи), а также из-за ожидания покупателями дальнейшего снижения цен. Например, летом однокомнатная квартира в нижегородском микрорайоне Верхние Печеры стоила 2,7-2,8 миллиона рублей, а сейчас цена в 2 миллиона рублей кажется покупателю высокой, поясняет Сорочан. По его оценке, количество сделок на вторичном рынке жилья в декабре — январе по сравнению с докризисным периодом сократилось в 10 раз.

Но дно уже близко, считают эксперты. По оценке директора по продажам нижегородского агентства «Адрес» Елены Соловьевой, в феврале уже сложно добиться скидок на однокомнатные квартиры в Нижнем — они стали дефицитом. Продавцы просто снимают их с продажи до лучших времен в надежде на стабилизацию рынка, говорит она. В феврале — марте наступит стагнация нижегородского рынка, а с апреля возможен и рост, надеется Соловьева.

Минимум до лета снижение цен продолжится на уровне 1-2% в месяц, считает сертифицированный аналитик Российской гильдии риэлторов Анна Храмова. Сорочан из «Монолит истейт» прогнозирует снижение цен до лета на 2-3% в месяц. Покупателей мало и они диктуют условия, объясняет он.

По материалам dkvartal-nnov.ru

Выбирайте выгодные акции на квартиры

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа проекта оздоровительного центра
Продажа 30 га под многоэтажное жилье

Читать ещё

Жилье Судьба 20-летнего долгостроя в центре Нижнего Новгорода остается под вопросом
Минимущества соберет информацию об объекте, чтобы определиться, что с ним делать дальше.
Жилье Нижегородка лишилась денег от продажи дома после кодового слова «собака»
Она отдала мошенникам средства, которые ее дочь и внучка собирались вложить в покупку квартиры.
Жилье Проект строительства трех 24-этажных домов в Ольгино прошел экспертизу
Высотки станут частью нового микрорайона на 46 тысяч жителей.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 184 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса