Девелоперы РФ отметили тенденцию к восстановлению на рынке жилищного строительства. Почти четверть компаний позитивно оценила рентабильность и продажи недвижимости, а также заявила о повышении доступности проектного финансирования. Исследования деловой активности застройщиков, проведенного совместно с ИРСО и ВЦИОМ, представила госкорпорация ДОМ.РФ.
Зимой и в начале весны из-за нестабильности в экономике прогнозы по отрасли были неутешительными. В настоящий момент на рынке строительства жилья зафиксировано устойчивое восстановление.
Несмотря на неутешительные прогнозы, которые мы слышали этой зимой и в начале весны, мы видим позитивные подвижки буквально по всем параметрам — и об этом заявляют сами застройщики в ходе нашего опроса, — отметил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Ситуация была проанализирована по ряду ключевых параметров: планы застройщиков по производству строительных работ, по продажам, доступность земельных участков, стройматериалов и трудовых ресурсов. Также учитывались цены и ожидания в жилищной сфере.
О невыполнении планов по продажам в июле заявили 10% застройщиков — двумя месяцами ранее этот показатель был выше в два раза. Планы по продажам в текущем месяце реализовали 28%. Это на 9% больше, чем в июне.
С мая по июль в пять раз выросло число застройщиков, которые отметили рост доступности проектного финансирования. В пять раз — по новым проектам и в три раза — по текущим.
Отмечается снижение доли девелоперов, которые говорят об ухудшение ситуации с приобретением земельных участков: с 27% в мае до 7% в июле. 79% застройщиков считают, что в части площадок ничего не изменилось. По мнению аналитиков, это также является позитивным сигналом.
Почти 90% девелоперов на момент июля реализовали планы по закупке стройматериалов и оборудования и только 10% — сообщили о невыполнении. В мае не справились с планом 26% компаний. При этом только 26% участников рынка заявляют о росте цен на материалы. Двумя месяцами ранее скачок фиксировали 80% организаций.
Настроение застройщиков выглядит оптимистичным, считают в ДОМ.РФ. 77% опрошенных компаний считают, что общая ситуация в жилищном строительстве в следующем квартале останется без изменений или улучшится. Две трети девелоперов прогнозируют сохранение своих портфелей через год на текущем уровне или увеличение.
Напомним, ввод жилья в России за первые семь месяцев 2022 года показал рост на 31,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по июль в эксплуатацию сдали 57,73 миллиона квадратных метров жилой недвижимости.
