24-этажный дом с трехуровневой подземной автостоянкой хотят построить на окраине Лапшихи в Нижнем Новгороде. Комплексное развитие затронет территорию в границах улиц Кузнечихинской, Эльтонской и Агрономической. Мастер-план КРТ по инициативе правообладателя утвержден региональным Минградом.
Так называемой реновацией в Советском районе займется СЗ «2Д Строй»: соглашение с инвестором уже заключено. Документацию для застройщика подготовил ИП Попов С. С. КРТ должно затронуть территорию площадью почти 5 тысяч квадратных метров. Существующая застройка представлена ветхими домами индивидуальной жилой застройки, многоквартирными домами 70-90-х годов постройки, а также «народной стройкой».
В настоящее время большая часть территории представляет из себя замусоренный склон, заросший сорными деревьями, с проходящей по нему теплотрассой, отмечается в мастер-плане. В соответствии с генпланом с западной стороны площадки, по линии реки Старка, предполагается строительство магистральной дороги с развязкой. Вдоль этой будущей транспортной артерии формируются красные линии квартала, в котором располагается рассматриваемая территория.
Мастер-планом там предлагается построить трехсекционный многоквартирный дом с коммерческими помещениями и подземным паркингом. Разработаны два варианта его силуэтности: 18–24 этажа и 13-21-24 этажа. Площадь застройки в обоих случаях составит 3145 квадратных метров, общая площадь высотки — 39 717 «квадратов». В проектируемом здании, независимо от его силуэта, смогут проживать 874 человека.
Учитывая рельеф местности, под домом предлагается устроить подземную автостоянку. Она будет насчитывать три уровня и сможет вместить 256 автомобилей: 86 смогут разместиться на первом, 84 — на втором, еще 86 — на третьем.
Дворовая часть дома располагается на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки и выполняется по системе «двор без машин», что обеспечит безопасность проживающих. Жилую часть дома от подземной автостоянки отделяют встроенные помещения общественного назначения, — следует из мастер-плана КРТ.
Для новой застройки нужно будет снести индивидуальные жилые дома общей площадью 1352 квадратных метра, а также хозпостройки метражом 434 «квадрата». Также в планах — реконструировать существующую теплотрассу в границах КРТ.
В концепции перспективной застройки квартала также отражены еще один многоквартирный дом и проектируемый комплекс из школы на 600 учащихся и детсада на 110 воспитанников. Однако, судя по всему, они не входят в данный проект КРТ. При этом, по данным пресс-службы регионального кабмина, в новом доме инвестор должен запроектировать помещение для участкового пункта полиции. После этого пространство передадут в муниципальную собственность.
Ранее мы рассказывали, что два многоквартирных дома высотой до 14 этажей со встроенным детсадом хотят построить в Союзном переулке Нижнего Новгорода. Рядом должно появиться 18-этажное общественное здание.
