Два многоквартирных дома высотой до 14 этажей со встроенным детсадом хотят построить в Союзном переулке Нижнего Новгорода. Рядом должно появиться 18-этажное общественное здание. Мастер-план комплексного развития территории (КРТ) в Сормовском районе подготовлен компанией «Архстрой» по заказу строительной фирмы «Сормово» и утвержден региональным Минградом.
Под КРТ по инициативе правообладателя попал участок в границах улиц Свободы, Старая Канава и Союзного переулка — около школы № 117. Его площадь — 3,27 га. Существующая застройка представлена частными домами с хозяйственными пристроями. В северо-западной части строится 14-этажка, замыкая ряд девятиэтажных панелек на смежном участке вдоль улицы Свободы. На углу переулка Союзного и улицы Свободы расположено четырехэтажное здание ТЦ.
Согласно схеме перспективного планировочного решения, обозначенную территорию займут два дома с помещениями общественного назначения и подземными парковками. Высота одного составит 14 этажей, другого — 10. В более низком здании также появится встроенная дошкольная организация. Поблизости найдется место для придомовых площадок с помещениями общественного назначения и подземной парковкой, а также общественного здания высотой 10–18 этажей.
Отметим, что в границы комплексного развития по инициативе правообладателя входят только 14-этажная новостройка с придомовыми площадками. Второй дом, а также здание общественного назначения попали в зону предполагаемого развития КРТ жилой застройки или по инициативе правообладателя. Их предполагается возвести в перспективе.
Для новой застройки, попавшей в границы КРТ, планируется демонтировать 14 зданий общей площадью 3044,5 квадратного метра. На онлайн-картах эти постройки уже не представлены. 57 существующих зданий и сооружений в районе Союзного переулка комплексное развитие не затронет. Соотношение сохраняемых и сносимых зданий — 81% на 19%.
Напомним, недавно в областном правительстве рассказали, что договор о КРТ в Союзном переулке уже заключен. Комплексное развитие ожидает еще четыре площадки. О каких территориях идет речь, читайте здесь.
