Два новых многоквартирных дома и детский сад на 200 мест появятся возле площади Сенной в Нижнем Новгороде. Строительство будет вестись в границах улицы Тургенева и Бойновского переулка через механизм комплексного развития территорий (КРТ). Инициатива, выдвинутая специализированным застройщиком «Идель», была поддержана советом по земельным и имущественным отношениям 29 сентября.
Под новый ЖК у Сенной площади отведут более 5 гектаров. Большая часть территории — почти 43 тысячи «квадратов» — находятся в собственности инвестора. Еще около 8000 квадратных метров смежных земель он попросил включить в границы КРТ для размещения транспортной и коммунальной инфраструктуры. Эти участки не обременены правами третьих лиц.
Общая площадь двух домов составит 134 тысячи квадратов. Также в обязательства инвестора входит строительство детсада, объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры. Для новоселов планируется построить и школу: она может занять участок предприятия «Нижегородский текстиль». Согласно договоренностям с инвестором, выкуп земли и строительство образовательного учреждения возьмет на себя областное правительство, рассказала глава Минграда Марина Ракова.
Напомним, СЗ «Идель» не раз выносил концепцию застройки возле Сенной на рассмотрение Архитектурного совета. В сентябре 2021 года она была раскритикована экспертами в том числе из-за завышенных показателей плотности застройки, отсутствия композиции и «высотного хауса» перспективных зданий. Концепцию скорректировали, и в месяцем позже Архсовет ее одобрил.
Указанный проект КРТ является не единственным, который планируется реализовать в районе Сенной площади. Ранее глава нижегородского Минимущества сообщал, что здесь запланировано возведение новостроек общей площадью более 516,5 тысячи квадратных метров, большая часть из которых будет иметь помещения коммерческого назначения. Кроме того, здесь предлагается разместить правительственный квартал, в котором найдется место для размещения государственных институтов, бизнеса, апартаментов и площадок для досуга.
Ранее мы писали, что всего в Нижегородской области прорабатывают 31 проект КРТ. Первые две площадки, расположенные в Ленинском районе, уже нашли своих застройщиков.
