Новый жилой комплекс с детским садом появится возле площади Сенной в Нижнем Новгороде. Его возведет ООО СЗ «Идель» в границах улиц Ковровской, Родниковой, Максима Горького, и Казанской набережной. Реализация проекта будет вестись с использованием механизма комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе правообладателя. Выделение дополнительных земельных участков заявителю одобрил совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве региона 5 августа.
Как стало известно в ходе заседания, в собственности инвестора находятся три участка в данном районе. Их общая площадь составляет 42 970 квадратных метра. Заказчик проекта попросил присоединить к имеющимся дополнительные территории в границах улицы Тургенева и Бойновского переулка площадью 5022 «квадрата» для размещения объекта транспортной инфраструктуры — проезда.
Данные земли не разграничены и находятся в государственной собственности. Они являются смежными по отношению к основной территории, права третьих лиц отсутствуют. Стоит отметить, что процедура по включению в границы КРТ по инициативе правообладателя таких участков предусмотрена постановлением Правительства РФ и положением о КРТ в Нижегородской области. Решение об их предоставлении должен принимать земельный совет.
Документацию по планировке территории готовим к утверждению. И вот эти участки, которые необходимо довключить, обоснованы планировочными проектными решениями. В указанном районе планируется построить жилье и детский сад, — прокомментировала глава регионального Минграда Марина Ракова.
Напомним, концепцию развития территории в районе Сенной Нижнего Новгорода одобрили прошлой осенью. Она предполагает сохранение двух существующих башен на площади, при этом эксперты Архсовета при профильном министерстве рекомендовали увеличить зону жилой застройки и снизить высоту стилобата. Особого внимания, по мнению членов совета, также заслуживает будущий детский сад. По итогам реализации проекта в районе улиц Ковровской, Родниковой, Максима Горького, и Казанской набережной будут преобладать жилые дома.
