Эксперт рынка недвижимлсти оценил, как может измениться стоимость жилья в Кстовском округе после его объединения с Нижним Новгородом. Прогнозом с ИА «В городе N» поделился президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов (НГСР) Сергей Левшин.
По мнению эксперта, резкого скачка цен на недвижимость в Кстовском округе, если его включат в состав столицы Приволжья, не предвидится. Для кстовчан городская прописка, скорее всего, не будет представлять существенной материальной ценности. Там и так достаточно дорогое жилье, при этом имеется проблема удаленности от областного центра, отметил президент НГСР.
Поэтому я каких-то резких изменений в связи с этим изменением здесь не вижу ни в ценовом диапазоне, ни в логистическом. Например, в Новинках я не помню, чтобы был резкий подъем цен при присоединении, они заранее его отыграли — цены росли по мере заселения и с развитием инфраструктуры, — поделился Сергей Левшин.
Он отметил, что сейчас кстовское направление стало близким многим горожанам, у которых есть там загородное жилье. Зеленый город уже включен в состав областного центра, поэтому присоединение Кстовского округа является логичным, считает эксперт. По его словам, Москва также разрастается вширь, а значит, схема имеет смысл и для Нижнего Новгорода.
Что касается подорожания жилья, то Сергей Левшин уверен: цены на него вырастут из-за строительства дублера проспекта Гагарина, часть которого пройдет в Кстовском районе.
Это бомба! Вот здесь, на этом этапе, уже идет такой плавный, ползучий подъем цен вокруг этого дублера, потому что это действительно транспортная доступность, логистика, охватывающая будущий огромный ареал на большое количество жителей, — подытожил президент НГСР.
Напомним, депутаты местного самоуправления поддержали объединение Кстовского района и Нижнего Новгорода. Теперь этот вопрос вынесут на рассмотрение депутатского Совета округа. Если его члены проголосуют «за», инициативу направят в городскую думу столицы Приволжья, мэру Юрию Шалабаеву и вынесут на общественные обсуждения.
Также ранее мы писали, что профессионалы рынка недвижимости спрогнозировали, как может измениться стоимость жилья в Нижнем Новгороде в услових дорогой ипотеки. Сейчас рыночные ставки во многих банках достигают 25%, при этом лимиты на льготные кредиты довольно быстро заканчиваются.
