Отказ от долевого строительства, когда девелопер возводит жилье на деньги граждан, чреват уходом многих компаний с рынка. По мнению аналитиков, не все застройщики смогут рассчитывать на банковское кредитование, из-за чего они и будут вынуждены отказаться от реализации проектов. Об этом говорят даже в Минстрое: глава ведомства Владимир Якушев отмечает, что иногда компании с хорошей репутацией все равно не попадают под критерии проектного финансирования.
Решением проблемы в подобных случаях может стать фонд защиты прав дольщиков. После его дофинансирования будет создан механизм, позволяющий застройщикам, оставшимся без поддержки банков, получить средства на возведение жилья. «Естественно, это будет только при поддержке субъектов. Самое главное, что эти деньги буду даваться на возвратной основе и будут возвращены в фонд», — пояснил министр строительства РФ.
Напомним, уже 1 июля для всех компаний страны, привлекающих деньги покупателей квартир на строительство, начнет действовать правило использования эскроу-счетов. Теперь средства дольщиков будут поступать на специальный счет в финансовой организации, чтобы доступ к ним застройщик мог получить только после передачи жилья гражданам.
