В генеральный план, правила застройки и землепользования Нижнего Новгорода внесут изменения для реализации нового проекта федерального девелопера ПИК. Корректировки коснутся территории в границах улиц Июльских Дней, Приокской, Интернациональной и реки Оки в Канавинском и Ленинском районах. Здесь, на месте бывшего завода, застройщик планирует возвести жилой комплекс «Мукомольный».
Изменения в зонировании участка предложены АО «ТЗ-Регион» и рассмотрены комиссией по землепользованию. Об этом говорится в протоколе заседания от 28 января на сайте нижегородского правительства. Эксперты учли, что в общественных обсуждениях по этому вопросу горожане не приняли участия: согласно закону слушания признали состоявшимися.
Комиссия рекомендовала Минграду обратиться в областное правительство, чтобы утвердить корректировки генплана. Таким образом, территориальные зоны О-1, Р-3с, ОД, Т-3, Осп-к изменятся на Жсм и ОД — зоны смешанной жилой и общественной многоквартирной застройки, а также многофункциональной — преимущественно деловой коммерческой. Соответствующие поправки затем внесут в ПЗЗ. Они не коснутся охранных зон объектов культурного наследия, говорится в документе.
Объемно-планировочное решение ЖК «Мукомольный» на улице Интернациональной рассматривалось Архитектурным советом минувшей весной. Оно предполагает возведение жилых домов от 9 до 30 этажей: для них утвержден башенный тип застройки. Оборудование бывшего мукомольного завода ПИК вернет предприятию по решению суда.
Напомним, АО «ТЗ-Регион» также был заказчиком разработки документации по планировке территории в Кстовском районе, где ПИК запланировал строительство ЖК «Савин Парк». Объемно-пространственное решение будущей застройки представили Архсовету в декабре: оно было одобрено с учетом доработки.
