Рынок первичного жилья в России перегрет. О сложившейся ситуации свидетельствует в том числе и высокая доля выдачи рискованных кредитов. Об этом заявила руководитель ЦБ РФ Эливира Набиуллина в ходе встречи банков с регулятором, передает .
По ее словам, во второй половине 2023 года наблюдался ежемесячный средний рост ипотеки примерно на 3,2%. Заемщики старались получить ипотечные кредиты на льготных условиях до момента, пока условия госпрограмм не ужесточились. Кроме того, на ситуацию повлияли высокие ожидания по инфляции, отметила глава Центробанка РФ.
И за год портфель вырос почти на 35%. О перегреве говорит и высокая доля рискованных выдач, особенно на первичке, где в конце года примерно 60% кредитов выдавалось с показателем LTV (отношение кредита к залогу) 80%, — рассказала Эльвира Набиуллина.
Она также добавила, что регулятор намерен ввести в обиход стандарт ипотечного кредитования. Его подготовка уже завершена. На первом этапе внедрения планируется создать отраслевой комитет по нормам работы кредитных организаций. Этот же комитет возьмет на себя выполнение надзорных функций.
Так, вначале одной из дисциплинирующих мер должно стать размещение на сайте комитета перечня банков. Это финансовые организации, не соблюдающие ипотечный стандарт, а также ряд других нормативов работы после их принятия, подытожила Эльвира Набиуллина.
Напомним, ранее в Нижнем Новгороде назвали причины роста цен в строящихся ЖК. К ним относятся привлекательность территории, готовность дома и другие. Что происходит с рынком недвижимости перед завершением госпрограмм и стоит ли брать ипотеку, GIPERNN.RU выяснил у экспертов. Подробности ищите здесь.
