Квадратный метр готового жилья в Нижнем Новгороде за год подорожал примерно на 17%. В минувшем мае средневзвешенная стоимость единицы площади вторичных квартир превысила 135 тысяч рублей, а годом ранее она составляла чуть более 115 тысяч. Об этом свидетельствуют аналитические данные Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Самым заметным подорожание было во второй половине 2023 года. На фоне ажиотажного спроса цены стали поднимать не только застройщики, но собственники квартир. Однако в начале 2024 года на вторичном рынке произошло резкое охлаждение: причиной тому стала жесткая денежно-кредитная политика Центробанка.
Почти полгода ключевая ставка держится на уровне 16% годовых, а это значит, что рыночные ипотечные программы доступны гораздо меньшему числу потенциальных покупателей, чем в прошлом году. Кроме того, многие банки увеличили минимальный первоначальный взнос и стали строже проверять платежеспособность клиентов.
Несмотря на то, что покупательская активность снизилась, стоимость готового жилья продолжает расти. Например, в мае средневзвешенная цена предложения по городу увеличилась на 0,9%. Подорожание наблюдалось во всех районах Нижнего Новгорода без исключения. Почему так происходит и начнут ли квартиры на вторичном рынке дешеветь, читайте здесь.
