Возможные последствия введения единого налога на недвижимость обсудили на состоявшейся в минувший понедельник пресс-конференции, вице-президент и полномочный представитель президента Российской Гильдии Риэлторов в Приволжском федеральном округе Александр Жилевский и Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Ирина Бердникова.
Напомним, что нижегородцы одни из первых в России смогут испытать на себе все "прелести" новых налоговых преобразований. Как сообщила Ирина Бердникова, кадастровая оценка зданий, строений и сооружений уже завершена, но решение о размере налоговых ставок пока еще не принято. Александр Жилевский убежден, что если будет принята ставка в размере 2% от рыночной (т.к. кадастровая цена приближена к рыночной) цены жилья, то последствия могут быть просто катастрофическими, вплоть до социального взрыва. Ситуация, когда ежегодный налог на квартиру составит порядка 50-60 тысяч рублей, может обернуться массовыми продажами жилья, т.к. для определенных категорий населения налоговое бремя станет слишком тяжкой ношей, и будет проще продать жилплощадь, чем содержать ее.
Изменения в налоговом законодательстве затронут и рынок аренды. Те, кто годами живет на съемных квартирах, будучи ограниченным в средствах, так же пострадают – скорее всего налог, который платит арендодатель – собственник, будет переложен на плечи арендатора.
Ирина Бердникова рассказала, что в связи с введением нового налога ожидается большое количество споров, связанных с недовольством результатами оценки недвижимости. Для разрешения конфликтных ситуаций будут созданы комиссии, возглавляемые Управлением Росреестра. В состав комиссий войдут представители Росреестра, кадастровой палаты, Министерства имущественных отношений, оценщики, представители СРО, которая согласовывала оценку, представители национального совета по оценке.
"Законодатель заложил "мину" в деятельность комиссии: решение по спорным вопросам должно приниматься всеми членами комиссии единогласно. Если комиссия не пришла к единому мнению по такой оценке – все в суд. Суды пока на такую проблему смотрят издалека", - подытожила Ирина Бердникова.
При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ru обязательна.
