С 2016 года может увеличиться более чем в два раза налоговое бремя за неуплату налога на недвижимость для владельцев, которые не смогли в течение 10 лет завершить жилую застройку, пишет газета «Известия». Минэкономразвития подготовило соответствующие поправки в правительственный законопроект.
По мнению экспертов, данные изменения активизируют рынок купли-продажи земли. Новый механизм планируется ввести в 2018 году.
В настоящее время, согласно Налоговому кодексу, налог на недвижимость удваивается только после 10 лет с момента покупки участка для застройки индивидуального жилищного строительства.
Однако сейчас Госдумой рассматривается законопроект, который предусматривает увеличение коэффициента с 2 до 5. Это может распространяться не только на строящиеся жилые дома, но и на участки, приобретенные для застройки. Считается, что данные изменения будут стимулировать владельцев новых участков быстрее застраивать их и регистрировать возведенные объекты.
В свою очередь, Минэкономразвития может отказаться от увеличения действующих коэффициентов, дополнив Налоговый кодекс лишь новым положением, согласно которому «установленные коэффициенты сохраняются при переходе права собственности на земельный участок». Если владелец захочет продать приобретенное имущество, обнуление участка не будет. То есть отсчет будут вести с момента перехода земли из государственной собственности в частную. Таким образом, министерство хочет «исключить возможность регистрации земельных участков на аффилированных лиц».
Согласно данным Росреестра, на данный момент в собственности граждан находится 4,4 миллиона земельных участков для индивидуального жилищного строительства, на которых отсутствуют жилые объекты, а в собственности организаций находятся около 200 тысяч незастроенных земельных участков.
