Рельеф Нижнего Новгорода уникален и сложен, что особенно заметно в верхней части, где равнины сменяются склонами и оврагами. Такие природные условия — магнит для архитекторов и девелоперов, где они могут реализовать смелые и сложные проекты. Одним из них является «дом на ножках» на улице Одесской, как его прозвали нижегородцы. Наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ узнали об особенностях строительства высотки и ходе работ на строительной площадке.
Строительством клубного дома «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» занимается девелопер из Санкт-Петербурга VEREN GROUP. Комплекс будет состоять из 17-этажных башен, соединенных между собой. Фишкой проекта станут конструктивные опоры, иначе говоря — «ножки», которые поднимут башни на 10 метров над землей. Такое решение создаст эффект парения в воздухе, которое подчеркнут стеклянные фасады здания.
Представители VEREN GROUP рассказали, что сейчас подходит к концу один из самых сложных этапов — обустройство котлована и подземной части дома. Трудности заключались в том, что стройплощадка расположена вблизи уже сформированной городской среды. При ее обустройстве потребовалась установка специального шпунтового ограждения, на которое специалисты потратили около трех месяцев.
Также в освоении оказалась непростой геология участка: сверху находился прочный слой просадочной породы, неподходящий для свайного основания. Строителям пришлось пробивать его и устанавливать сваи на большей глубине.
Это фундаментальная работа, от которой зависит прочность будущего здания, его долговечность и устойчивость. Несмотря на то, что такие подготовительные мероприятия требуют времени, мы убеждены, что именно здесь закладывается основа качества и безопасности всего объекта. Все этапы строительства «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» проходят строго по установленным правилам и находятся под постоянным контролем, — пояснил представитель девелопера.
В настоящее время основные этапы подготовки к строительству клубного дома завершены: специалисты возвели шпунтовые ограждения котлована, провели земляные работы по его откопке, а также с помощью метода статического вдавливания погрузили более 800 свай. Как рассказали представители застройщика, на проведение работ такой сложности, как правило, уходит от пяти до восьми месяцев. Девелопер справился с работами в установленные сроки.
Сейчас фокус специалистов направлен на строительство высотной части дома — «ножки» первого этажа, а также конструкции подземной парковки сейчас заливают бетоном. Это один из ключевых этапов возведения клубного дома.
Сложность заключается в том, что создание монолитных колонн высотой 12 метров — это нестандартная практика для жилищного строительства, подобная технология чаще применяется при возведении мостов, — пояснил представитель застройщика.
Подземную часть клубного дома обустраивают вне зависимости от наличия «ножек». Такие мероприятия, как откопка котлована, забивка свай и установка шпунтового ограждения напрямую связаны со строительством подземной парковки и соблюдением мер безопасности. Это необходимо из-за проведения работ в условиях плотной жилой застройки, а также из-за наличия сложных геологических условий местности. Специалисты добавили, что это обязательные меры, которые проводят при реализации любых проектов, включающих в себя подземный паркинг.
Застройщик планирует сдать клубный дом «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года.
