Новый микрорайон из 385 частных домов собираются построить в Кстовском районе Нижнего Новгорода. В нем также откроются детсад на 240 мест и девять магазинов. Застройку разделят на 31 квартал. Она разместится в юго-восточной части деревни Опалихи.
Строительство инициировал индивидуальный предприниматель А. Жуков. Проект планировки и межевания территории под новый микрорайон охватывает 57,5 гектара. Он был утвержден в конце 2024 года, а в текущем декабре региональный Минград согласовал изменения в отношении квартала № 4. В частности, решено увеличить площадь здания детсада, который здесь построят.
Создание микрорайона разделено на две очереди. Сначала возведут 293 дома, двухэтажный детский сад, водонапорную башню, а также трансформаторную подстанцию и газорегуляторный пункт. Застройщик спроектирует дошкольное учреждение, а за его строительство отвечает кстовская администрация. Также на этом этапе предусмотрена реконструкция дороги протяженностью около 890 метров.
В рамках второй очереди будут построены оставшиеся дома, магазины и здание коммунально-бытового обслуживания. Во время обоих этапов застройщик будет обустраивать детские и спортивные площадки, освещение, внутриквартальные проезды и парковки.
Каждый частный дом будет двухэтажным, площадью около 139 квадратных метров. Магазины расположатся по периметру микрорайона, вдоль главных дорог. На территории разместят 240 машино-мест.
Напомним, в Кстовском округе хотят построить еще несколько микрорайонов ИЖС. Например, 116 частных домов хотят построить к северо-востоку от деревни Лапшлей, 335 домов и детский сад — в Караулово, 51 — дом к северу от деревни Карабатово и еще около 200 домов — в западной части деревни Подлесово.
