Новый микрорайон индивидуального жилищного строительства появится в Кстовском районе Нижегородской области. В его состав войдут 335 частных домов и детский сад, рассчитанный на 45 мест. Проект планировки территории в деревне Караулово утвержден приказом регионального Минграда в минувшем январе.
Заказчиком строительства выступает ООО «ИТ-Бизнес ПРО». Планировочную документацию разработали специалисты ООО «МГП». В границы проектирования вошла территория площадью 44,6 гектара. Осваивать ее предполагается в две очереди.
Первая включает возведение более 100 частных домов, организацию улиц и тротуаров. Далее будет обустроен подъезд к деревне Подвалихе со стороны федеральной трассы М-7 «Волга». На втором этапе реализации проекта появятся свыше 200 объектов ИЖС.
Жилые здания достигнут максимальной высоты в три этажа: площадь каждого дома составит 300 квадратных метров. На этом же этапе предусмотрено строительство детского сада на 45 мест. Дошкольное учреждение общей площадью 700 «квадратов» сделают двухэтажным.
Территорию нового микрорайона обеспечат инженерными сетями газо-, электро-, водоснабжения и связи. В зоне жилой застройки организуют проезды, тротуары и велосипедные дорожки, высадят озеленение. Общественное пространство рядом с домами планируется благоустроить. Здесь оборудуют игровые и спортивные площадки, а также зону отдыха для взрослых.
Напомним, в 2022 году были утверждены проекты планировки для застройки еще двух территорий в Караулово Кстовского района. На участке площадью 13,4 га предполагалось строительство 61 малоэтажного дома, магазина со встроенной автостоянкой и детского сада на 50 мест. Еще 6,4 гектара отведут под 35 объектов ИЖС и дошкольной организации на 15 воспитанников.
Также ранее мы писали, что в Нижегородской области определили три площадки под комплексное развитие индивидуального жилищного строительства. Эти территории находятся в Дзержинске, Кстовском районе и на Бору: их совокупная площадь насчитывает 485 гектаров. Предполагается, что к 2030 году там построят частные дома общей площадью 96,4 тысячи квадратных метров.
