Шестиэтажный дом с подземной парковкой планируется построить в Плотничном переулке Нижнего Новгорода. Здание имеет сложный контур на плане, а вместимость стоянки составит 47 машино-мест. Проект будет реализован по механизму комплексного развития (КРТ) — инициатором застройки выступил правообладатель участка.
Разработкой мастер-плана занимался авторский коллектив ИП Горев. Согласно документации, опубликованной на сайте регионального Минграда, освоению подлежит территория площадью 0,21 га на краю Почаинского оврага — через дорогу от церкви Вознесения Господня, рядом со школой № 113.
Сегодня здесь располагается двухэтажный пятиквартирный дом с хозяйственными постройками. По данным базы «Мой дом» на GIPERNN.RU, он был возведен еще в дореволюционном 2016 году. В мастер-плане отмечается, что дом № 30а в переулке Плотничный не признан аварийным, но соответствует критериям КРТ.
Здание должны снести вместе с другими сооружениями, попадающими в границы будущей стройплощадки. Всего будет демонтировано пять объектов, скрытых зарослями деревьев и кустарников, говорится в документации. По наблюдениям нашего корреспондента, к осени 2026 года территорию уже частично разровняли, на земле были видны остатки битого кирпича.
Реализация проекта КРТ запланирована в одну очередь. Ориентировочный объем нового строительства составляет 5450 кв.м, коэффициент плотности застройки — 2,7. В шестиэтажном доме предусмотрено 67 квартир. Въезд в паркинг будет расположен непосредственно в здании со стороны Плотничного переулка. На все работы отводится максимум семь лет.
Договор о КРТ по инициативе правообладателя был заключен на днях. Как сообщала пресс-служба областного правительства, в обязательства застройщика включена реставрация Дома причта, входящего в архитектурный ансамбль Вознесенской церкви. Трехэтажное кирпичное здание № 34 в Плотничном переулке признано объектом культурного наследия и расположено по соседству с будущей стройплощадкой.
Напомним, еще одна потенциальная площадка под комплексное развитие находится по другую сторону от школы № 113. По механизму КРТ жилой застройки здесь хотели возвести два дома в составе ЖК «Плотничный». Мастер-план, одобренный регштабом несколько лет назад, также предполагал сохранение малоэтажной застройки в Плотничном переулке в формате городских дач. Позже стало известно, что дома № 14 и № 14а, попадающие в границы КРТ, рассматриваются для создания арт-резиденции художников.
