Высокие ставки по ипотеке и сужение льготных программ привели к тому, что в 2025 году около 40% опрошенных покупателей жилья готовы к сделке за наличные. Это говорит о том, что у россиян достаточно большой объем накоплений. К таким выводам пришли аналитики нижегородского агентства недвижимости .
Льготные программы остаются востребованными: согласно статистике, 57% опрошенных россиян активно используют семейную ипотеку. Особенно она популярна у молодых людей, которые хотят приобрести новостройку. А вот желающих взять кредит по рыночным ставкам стало существенно меньше, ведь они сейчас очень высокие — от 25% и выше. Это делает ежемесячный платеж «тяжелым» для семейного бюджета.
Несмотря на рост количества сделок на наличные, ипотека остается важнейшим фактором, определяющим поведение рынка. При этом мало кто ожидает быстрого и резкого снижения ключевой ставки, а, следовательно, и рыночных ипотечных ставок. Так, 27% респондентов предполагают, что это случится не раньше следующего года, 25% надеются на второе полугодие и 23% — на конец 2025-го. Оптимистично настроены 10%, которые считают, что ставку могут снизить до июля, а 15% вообще не надеются на снижение.
Возможное снижение ставок в 2026 году может стимулировать вновь рост покупок, особенно в области ипотечного кредитования. Инвесторы, ориентированные на долгосрочную перспективу, продолжат вкладываться в недвижимость, особенно в коммерческую и загородную, где ставки в настоящее время еще не столь болезненны, — говорят аналитики.
Оценивая общую ситуацию, профессионалы предполагают, что недвижимость останется стабильным активом для долгосрочных инвестиций. При этом важно вовремя реагировать на изменения ставок и программ государственной поддержки.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что в конце апреля Банк России в четвертый раз сохранил ключевую ставку на уровне 21%. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, такие меры необходимы для сдерживания инфляции.
