Объем индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области резко сократился в 2026 году и стал главным фактором снижения общего ввода жилья в регионе. Как следует из анализа данных Росстата, проведенного GIPERNN.RU, за январь—август населением было введено 463 тысячи кв. м, что на 40,3% меньше результата за аналогичный период прошлого года.
При этом ситуация в многоквартирном строительстве складывается иначе. За восемь месяцев 2026 года застройщики сдали в строй почти 340 тысяч кв. м на территории региона. Годом ранее этот показатель составлял около 313 тысяч. Таким образом, объем ввода многоквартирных домов вырос примерно на 8,5%.
Динамика соответствует оценке заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова. По его словам, рынок жилищного строительства сегодня переживает достаточно сложные времена, но по итогам восьми месяцев регион фиксирует рост ввода в сегменте многоквартирного жилья.
Мы не остановили ни одного объекта: выстроили механизм взаимодействия с федеральным центром, нашли решения и продолжаем вводить жилье в эксплуатацию в интересах наших жителей, — сказал Сергей Морозов на конференции для застройщиков в середине сентября.
Возвращаясь к оперативным данным Росстата, отметим, что общий показатель ввода жилья в Нижегородской области выглядит значительно слабее. За январь—август 2026 года сдали 802,8 тысячи кв. м жилья — примерно на 26,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Основной вклад в это снижение внесло именно индивидуальное строительство.
На фоне сокращения ИЖС доля многоквартирного строительства в общем объеме ввода выросла. И если в январе—августе прошлого года на многоквартирные дома приходилось около 29% введенного жилья, то в нынешнем году — уже примерно 42%.
При этом августовская статистика 2026 года показывает позитивную динамику в сегменте ИЖС. За последний месяц лета населением было введено 68,2 тысячи кв. м жилья — на 2,2% больше, чем в августе 2025-го. Однако делать вывод о развороте тренда преждевременно: август приходится на высокий сезон, а по итогам восьми месяцев объем ввода ИЖС остается более чем на 40% ниже прошлогоднего.
Ранее сообщалось, что на федеральном уровне обсуждается возможность бесплатного предоставления земельных участков под ИЖС. Обязательным условием в этом случае может стать строительство дома в течение трех лет.
