В Нижнем Новгороде подготовили проект планировки и межевания территории для достройки ЖК «Окский берег» в Новинках. Развитие охватит участок площадью 658 гектаров, расположенный в границах улиц Шоссейной, Гагарина, Богородской, Магистральной, Нижегородской, Северной и Дружной. Документацию разработали специалисты института «Земля и город» по заказу ДОМ.РФ: она утверждена приказом регионального Минграда 12 декабря 2023 года.
Сейчас большая часть территории — 80% — представляет собой необрабатываемые поля со сложным рельефом и оврагами. Оставшееся пространство занимают малоэтажные дома. Здесь проживает около 5650 человек, в ходе реализации проекта численность населения может увеличиться до 37,3 тысячи. Общая площадь новых зданий превысит 2,1 млн квадратных метров. Их высота варьируется от одного до семи этажей: основная часть застройки будет малоэтажной.
Для нынешних жителей и будущих новоселов ЖК «Окский берег» построят сопутствующую социальную инфраструктуру. Она включит шесть детсадов на 1830 мест и три школы на 5200 учеников. Поблизости появятся две поликлиники для взрослых, которые смогут принимать до 450 человек за смену, и одна детская, рассчитанная на 250 посетителей в день. Также предусмотрено возведение спортивно-досугового и культурно-развлекательного комплексов, православного храма, пожарного депо, открытие магазинов, нескольких почтовых отделений и участкового пункта полиции.
Кроме того, один из земельных участков выделят для размещения крупного логистического хаба. Ранее сообщалось, что его планировала построить компания Wildberries.
Развитие территории включает создание инженерной и транспортной инфраструктуры. В общей сложности здесь построят и реконструируют более 85 километров дорог, а также возведут новую пассажирскую ж/д платформу. Кстати, недавно была опубликована предлагаемая схема строительства дорожной сети в Новинках. Также в населенном пункте появятся новые сети канализации и водоснабжения.
Реализация проекта разделена на три этапа. Первый планируется завершить к 2030 году, второй — к 2035-му, последний — к 2040-му. Какие именно работы предусмотрены каждым из них, GIPERNN.RU подробно писал здесь.
Ранее сообщалось, что достройка ЖК «Окский берег» возможна по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Ее объемно-планировочное решение Архсовет при Минграде Нижегородской области утвердил в 2022 году. Как нам рассказали в областном Минстрое, начать реализацию проекта планируется с завершения трех долгостроев по улице Нахимова и Олимпийскому проезду.
