Впервые законодательно установлены критерии "неиспользуемой земли".
Напомним, что в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, земельный участок, не использующийся по своему целевому назначению более трех лет, по инициативе местных властей может быть изъят у собственника. Неиспользуемый участок реализуется на публичных торгах, а вырученные средства (за вычетом расходов на проведение кадастровых работ и организацию торгов), передаются бывшему собственнику.
Как ни странно, но прописанный в законе механизм изъятия земель практически не работал, поскольку не были четко прописаны критерии "неиспользуемой земли". Таким образом собственник мог создать "видимость деятельности" на своем участке, защитив его от изъятия.
По информации Министерства сельского хозяйства, на сегодняшний день не используется порядка 20 миллионов га земель, пригодных к возделыванию.
Постановление правительства РФ "О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельностью в субъектах Российской Федерации", определило признаки "неиспользуемой земли", согласно которым участок может быть изъят у собственника.
Итак, земельный участок будет считаться неиспользуемым в следующих случаях: на пашне не возделываются сельскохозяйственные культуры и не обрабатывается почва, на сенокосах не косится трава, а на пастбищах не выпасается скот.
Кроме того, как сообщает Интерфакс, к неиспользуемым также будут отнесены культурные сенокосы, где более 30% участка занято сорными травами, а также многолетние насаждения, на которых не производятся работы по уходу и уборке урожая и не осуществляется раскорчевка списанных насаждений.
Если свыше 15% пашни и 30% других сельхозугодий порастут лесом или кустарником, они также будут считаться неиспользуемыми. К таким же землям отнесут и участки, свыше 20% которых будут заняты кочками и болотами.
