Продажи квартир в нижегородских новостройках сократились почти на 10% в первом квартале 2025 года. Однако, несмотря на высокие ипотечные ставки и ограничения льготных программ, некоторая активность на первичном рынке сохраняется и сделки продолжают идти. К таким выводам пришел GIPERNN.RU, изучив данные Управления Росреестра по Нижегородской области.
С января по март 2025 года нижегородцы заключили с застройщиками 2229 договоров долевого участия (ДДУ), что на 8,4% меньше, чем с октября по декабрь 2024-го. В четвертом квартале 2024-го в регионе было зарегистрировано 2434 ДДУ. Таким образом, сокращение продаж в первом квартале 2025-го нельзя назвать катастрофическим, особенно если учитывать фактор сезонности.
По сравнению с первым кварталом прошлого года продажи застройщиков даже увеличились на 7%. Кроме того, первичный рынок жилья сейчас чувствует себя лучше, чем сразу после отмены массовой льготной ипотеки, когда покупательский интерес обрушился в 2,5 раза.
Сравните: с июля по сентябрь 2024 года в Нижегородской области ежемесячно проходило около 500 сделок с новостройками, а с января по февраль 2025-го — по 700–800. В целом же в прошлом году продажи на первичном рынке упали более чем на 40%. Антирекорд был установлен в сентябре — 458 ДДУ, а лучших показателей удалось достичь в июне — 1264 ДДУ.
Ранее сообщалось, число нераспроданных квартир в новостройках Нижнего Новгорода продолжает расти. По словам разработчика аналитической системы «Домострой Профи» Сергея Филатова, более 60% строящегося жилья в городе пока не реализовано.
