Разрешения на строительство семи многоквартирных домов выдали в Нижнем Новгороде в феврале 2025 года. Три из них появятся в Нижегородском районе, один — в Автозаводском. Еще три новостройки начнут возводить в рамках комплексного развития территории (КРТ) возле деревни Ольгино, говорится в документах регионального Минстроя.
Одна новостройка в Нижегородском районе разместится возле площади Сенной — на улице Тургенева. Дом со встроенными общественными помещениями и подземной парковкой построит СЗ «Идель». С застройщиком заключен договор о КРТ, который подразумевает возведение двух высоток до 16 и 25 этажей, а также детсада на 200 мест.
Также выдано разрешение на строительство дома по улице Яблоневой в Нижегородском районе — за вторым и шестым корпусами дома № 165 по Родионова. Его возведет войсковая часть 5578 национальной гвардии России. Здание вместит 120 квартир: ранее сообщалось, что оно будет 10-этажным. Проект новостройки одобрен госэкспертизой.
До начала строительства дома требуется выполнить расчет устойчивости склона и комплекс противооползневых работ. На следующем этапе предусмотрено благоустройство озера Серебряного, что находится неподалеку, и развитие транспортной инфраструктуры. В частности, запланирована реконструкция улицы Родионова вдоль ЖК «Медвежья долина» и создание новой магистральной улицы. Для дальнейшего строительства жилья в этом районе необходима дорога-дублер, которая свяжет улицу Горького с улицей Бринского. Проект планировки под нее рассчитывают разработать к весне.
Третье разрешение выдано на возведение дома № 4.1 по генплану по улице Черниговской в Нижегородском районе. Помимо квартир, в нем разместятся встроенные общественные помещения и подземная автостоянка. Строительством займется СЗ «Черниговская набережная» совместно с «ФСК Регион». По механизму КРТ компании будут осваивать участок от Молитовского до метромоста на правом берегу Оки.
Строительство нового ЖК на Черниговской разделено на три очереди. В рамках первой будут возведены дома высотой 10, 16 и 20 этажей на едином стилобате, а рядом — три отдельно стоящие трехэтажные урбан-виллы. Сдача первых новостроек намечена на 2028 год, сообщили нам в ФСК. Всего в жилом комплексе запроектированы 384 квартиры.
Единственное разрешение на строительство дома в Автозаводском районе в феврале получил СЗ «Терминал Строительные Комплектации». Новостройка № 72 (по генплану) расположится на улице Молодежной и станет продолжением ЖК «Торпедо».
Еще три новостройки появятся в рамках комплексного развития незастроенной территории в Приокском районе. Их возведет СЗ «КРТ-1» — дочерняя компания СЗ НО «Дирекция по строительству». Дома (№ 1, 2, 3 по генплану) со встроенными общественными помещениями разместятся в квартале застройки № 1 — он примкнет к восточной границе деревни Ольгино. Здания достигнут 24 этажей в высоту.
С этих трех домов начнется реализация масштабного проекта КРТ, который охватит 265,2 га между дорогами Нижний Новгород — Арзамас и Ольгино — Большая Ельня. Здесь планируется построить около 1,4 млн «квадратов» жилья, рассчитанного на 46 тысяч человек.
Ранее мы писали, что по итогам 2024 года в Нижегородской области сдали в эксплуатацию рекордные 2,01 млн квадратных метров жилья. Из них 750 тысяч «квадратов» — это многоквартирные дома и таунхаусы, остальное — ИЖС. Ожидается, что в 2025 году объем ввода сократится примерно на 14%.
