В Нижегородской области за 2025 год планируется ввести в эксплуатацию 1,728 млн квадратных метров нового жилья. В том числе 594 тысячи «квадратов» должно прийтись на многоквартирные дома и дома блокированной застройки и 1,134 млн «квадратов» — на индивидуальное жилищное строительство. Об этом сообщил глава регионального Минстроя Дмитрий Груничев в ходе заседания комитета Законодательного собрания области по градразвитию 18 февраля.
Общий объем ввода жилья по итогам 2024 года достиг рекордных 2,01 млн квадратных метров. Из них 750 тысяч «квадратов» — это многоквартирные дома и дома блокированной застройки. Таким образом, ожидается, что в 2025 году общий объем ввода сократится примерно на 14%, а объем ввода многоквартирного жилья вместе с таунхаусами — на 21%.
Большую часть новостроек планируется сдать в эксплуатацию в Нижегородской агломерации, куда входят Нижний Новгород, Кстово, Богородск и Дзержинск. В 2025 году здесь готовятся ввести 1,081 млн кв. м, что составляет 62% от плана по вводу жилья в Нижегородской области. В том числе в Нижнем Новгороде должны построить 398,3 тысячи кв. м многоквартирных домов.
Таким образом, ситуация по Нижегородской области отражает общую ситуацию с экономической обстановкой в стране. Застройщики, по нашей оценке, несколько сократили выход на рынок новых проектов. По всем существующим проектам работы продолжаются, и обязательства, взятые застройщиками перед дольщиками, выполняются в полном объеме, — рассказал депутатам Дмитрий Груничев.
Он добавил, что по состоянию на 1 февраля 2025 года в Нижегородской агломерации действуют 195 разрешений на строительство многоквартирных домов. Общий выход жилья в них составит 1,875 млн квадратных метров. 146 разрешений на строительство выдано для Нижнего Новгорода. В результате реализации этих проектов рынок жилья в областном центре пополнится примерно 1,6 млн квадратных метров жилых площадей.
Новостройки площадью 119 тысяч кв. м рассчитывают возвести в Кстовском округе, почти 6 тысяч кв.м — в Богородском и 45 тысячи кв.м — в Дзержинске. С учетом этих показателей можно прогнозировать, что застройщики в регионе в дальнейшем располагают возможностями для увеличения объема жилищного строительства, отметил Дмитрий Груничев.
Напомним, в конце 2024 года заместитель губернатора Сергей Морозов заявлял о притормаживании новых проектов жилищного строительства в Нижегородской области. Особо это касается низкомаржинальных лотов. На охлаждение рынка недвижимости влияет высокая ключевая ставка ЦБ, из-за которой проектное финансирование для застройщиков становится слишком дорогим, объяснил замглавы региона.
