В Нижнем Новгороде опубликовали мастер-план комплексного развития территории (КРТ) в Московском районе. Он охватывает 9,23 гектара в границах улицы Березовской, проспекта Героев и Московского шоссе. Также Минград представил проект постановления о КРТ: в нем описаны основные характеристики перспективной застройки и назван список многоквартирных домов, которые предлагается снести.
Новый квартал представит собой семь 7–20 этажных домов, которые включат по несколько корпусов. Общая площадь нового жилья составит около 91 тысячи квадратных метров. Поблизости возведут две пяти- и четырехэтажную парковки, также подземную автостоянку обустроят в одной из новостроек. За счет инвестора рядом планируется построить детский сад на 120 мест, а также реконструировать котельную.
Для новой застройки потребуется избавиться от прежней. Снести предлагается 24 многоквартирных дома:
- № 2, 4, 8, 10, 12, 14,16, 18 по проспекту Героев;
- № 1, 4, 6, 8 по улице Дежнева;
- № 1, 3, 5, 9, 11, 13 и № 17 по улице Кошелева;
- № 2, 8, 10, 12, 14 по улице Николая Гастелло.
Также сносу подлежит старое здание детсада № 272 по улице Николая Гастелло, 6, нежилые здания по улице Дежнева, 2 и несколько трансформаторных подстанций. Сохранить предлагается дома № 3, 5, 7, 9 по улице Дежнева.
Часть домов под снос — аварийные, их жители не будут принимать участие в голосовании за КРТ. Но большинство перечисленных зданий соответствует критериям КРТ — это значит, что вопрос их расселения будет решаться на общих собраниях собственников. Всего в рамках представленного мастер-плана КРТ улучшить свои жилищные условия смогут 558 жителей, сообщили в правительстве.
Развивать территорию — сносить старые дома и строить новые — планируется поэтапно в рамках четырех очередей. Предельный срок реализации проекта КРТ — 10 лет со дня заключения договора с инвестором.
Важно, что новая застройка приходит вместе с детским садом, модернизированными сетями и комфортной городской средой. Такой подход позволяет району развиваться гармонично, а не фрагментарно, — отметил и.о. главы Минграда Нижегородской области Сергей Попов.
Напомним, ранее выставить площадку на проспекте Героев на торги по выбору инвестора планировали минувшим летом. Тогда начальная стоимость лота оценивалась примерно в 20 млн рублей.
Также мы писали, что в Нижнем Новгороде завершилось голосование за расселение домов в районе улицы Чкалова. Их тоже снесут ради застройки по КРТ. Проект поддержали жители всех восьми домов, где прошли собрания собственников. Еще одно аварийное здание вошло в границы КРТ автоматически.
