Сложившаяся на рынке недвижимости экономическая ситуация может сказаться на объемах жилья, которое только планируется начать строить в Нижегородской области. Высокие ипотечные ставки и ограниченная доступность льготных программ не дают больших возможностей для покупки. Об этом профессионалы отрасли рассказали корреспонденту GIPERNN.RU.
Так, сегодня мы видим очень высокие цены на новостройки, рыночные ставки по ипотеке под 25% и ужесточившиеся условия льготных программ — в первую очередь, семейной и IT-ипотеки. Не исключено, что правительство и дальше будет закручивать гайки в этом вопросе.
Нынешняя ситуация, конечно, сказывается на проектах, которые только планируются к запуску. Очевидно, что в ближайшие годы у нас будут вводить значительно меньше жилья, а для нашего региона, где и так строят мало, это плохо, — считает президент НГСР Сергей Левшин.
Глава профсообщества добавляет, что девелоперы могут оттягивать сроки сдачи уже строящихся домов — настолько, насколько позволят банки и законодательство. Управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов полагает, что успешность застройщиков в сложившихся условиях будет зависеть от того, насколько грамотно они используют финансовый инжиниринг.
У девелоперов появляются программы субсидирования, рассрочек, траншевой ипотеки. Сначала это были точечные проекты, сейчас практика становится массовой и будет только нарастать, — говорит Алексей Козлов.
Более подробно о том, как рынок недвижимости переживает малодоступность ипотеки, а также о прогнозах на ближайшее будущее читайте в аналитическом материале GIPERNN.RU.
