Профессионалы рынка недвижимости Нижнего Новгорода не исключают, что в ближайшее время условия льготной ипотеки могут быть изменены. Ситуация с недавним перераспределением лимитов показала, что для функционирования программ может не хватить выделяемых бюджетных средств. Об этом эксперты рассказали корреспонденту GIPERNN.RU.
Рыночные ставки сегодня составляют около 25%, а по семейной и IT-ипотеке кредиты выдаются под 6% годовых. Чтобы субсидировать банкам разницу, нужны огромные бюджетные средства. Осенью ведущие кредитные организации подняли первоначальный взнос до 30–50%, а в какой-то момент и вовсе перестали принимать заявки по госпрограммам, так как лимиты закончились.
Вскоре средства перераспределили, но надолго ли их хватит, неизвестно. По мнению главы АН «Орион-НН» Евгения Кузнецова, банки ждут ужесточения условий льготной ипотеки.
Сейчас льготная ипотека для банков — это больше хлопотно, чем выгодно. Они говорят об этом открыто. Кроме того, я думаю, что они ждут ужесточения условий льготной ипотеки, поэтому стараются притормозить процесс, чтобы не раздать лишнего, — говорит Евгений Кузнецов.
Не так давно правительство выделило еще 447 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки, большая часть из которых пойдет на обслуживание оформленных ранее кредитов. По мнению президента НГСР Сергея Левшина, властям нужно принять принципиальное решение, готовы ли они дальше продолжать масштабную поддержку льготной ипотеки.
Потому что разрыв между льготными и рыночными ставками огромный, средства нужны колоссальные. А бюджет у нас дефицитный, — отмечает Сергей Левшин.
Подробнее о будущем льготной ипотеки и ситуации с ценами на жилье в Нижнем Новгороде читайте в нашем аналитическом материале. GIPERNN.RU выяснил у экспертов, будут ли дешеветь квартиры на фоне высоких ставок и стоит ли брать жилищный кредит до конца 2024 года.
