Три недостроенных многоквартирных дома на Бору в Нижегородской области признали самостроями. Здания высотой 2–3 этажа без разрешительной документации возводили на землях под индивидуальное жилищное строительство в поселке Октябрьский. Теперь ответчик — ООО «Нижегородская фармация» — должен снести постройки или привести их в соответствие с требованиями, предъявляемыми к ИЖС, сообщается в картотеке арбитражных дел.
Предмет спора — три недостроя на улице Садовой. Два из них являются двухэтажными, еще один — трехэтажный. Общая площадь объектов составляет около 305, 408, и 1029 квадратных метров соответственно. Все они зарегистрированы в ЕГРН как индивидуальные жилые строения.
Иск с требованием признать объекты самостроями и снести их в течение месяца администрация Бора подала еще в 2023 году. Изначально ответчиком выступал ИП Фролов А.А, а «Нижегородская фармация» была привлечена в качестве третьего лица. Однако затем поступило ходатайство о том, чтобы компания стала соответчиком.
Чуть позже, осенью 2024 года, фактический состав ответчиков вновь изменился: выяснилось, что индивидуальный предприниматель скончался. Тогда же «Нижегородская фармация» пояснила, что именно она является собственником объектов капитального строительства.
Окончательное решение по делу было вынесено в начале июня текущего года. Суд принял отказ борской администрации от иска к ИП Фролову А.А. и удовлетворил требования в части признания построек на улице Садовой самовольными.
Теперь «Нижегородская фармация» обязана за свой счет снести недострои или привести их в соответствие с требованиями, предъявляемыми к ИЖС. На это у компании есть полтора года. Если решение не будет исполнено в установленный срок, фармация заплатит борской мэрии неустойку в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия, — также указал суд.
Ранее мы рассказывали, что в центре Нижнего Новгорода снесут самовольный пристрой к историческому зданию. Речь о недостроенном трехэтажном объекте, расположенном между домами № 43 и 43а по улице Большой Печерской. На подготовку проекта сноса выделили почти 5 млн рублей.
