Падение спроса является главной угрозой для рынка новостроек России в 2022 году. Такой точки зрения придерживается большинство девелоперов, опрошенные консалтинговой компанией PwC. Снижение интереса к приобретению жилья может стать следствием сокращения покупательной способности и роста долговой нагрузки населения, информирует .
Среди прочих угрожающих отрасли явлений застройщики упомянули продолжение пандемии коронавируса, международные конфликты и нестабильность экономики. Также в этом списке числятся рост стоимости финансирования, избыточное регулирование рынка, удорожание и дефицит как рабочей силы, так и стройматериалов. Стабилизировать ситуацию, по мнению респондентов, позволило бы продление программы льготной ипотеки и возможность поэтапного раскрытия эксроу-счетов.
Говоря о перспективах 2022 года, каждый второй участник исследования заявил, что первичный рынок продолжит развитие по инерции. Те, кто придерживаются иной точки зрения, уверены: после периода бурного роста стагнация является неизбежной. Прогнозы по ценам тоже разделились. Почти четверть опрошенных девелоперов — 23% — ожидают снижения цен на жилье в пределах 10%. Порядка половины респондентов предположили, что стоимость квартир в 2022 году останется прежней, потому как больше ей расти некуда. Уверенность в дальнейшем подорожании недвижимости выразили 27% застройщиков.
Напомним, генеральный директор государственной компании ДОМ. РФ Виталий Мутко считает, что в следующем году рост цен на жилье будет сопоставим с инфляцией и составит не более 4,5%
