Крупные девелоперы считают, что после закрытия программы льготной ипотеки под 8% и переформатирования семейной ипотеки произойдет спад продаж. Нижегородскому рынку новостроек понадобится до полугода, чтобы привыкнуть к новым реалиям. Об этом представители застройщиков рассказали корреспонденту GIPERNN.RU.
Глава компании «Столица Нижний Риэлти» Светлана Тимошина отметила, что до 1 июля 2024 года около 40% продаж в проектах девелопера приходилось на льготную ипотеку и примерно столько же — на семейную ипотеку. После отмены массовой господдержки рассчитывать на первую уже не приходится, и различные предложения от банков перекрыть этого не могут.
Предложения по ипотеке траншами, субсидирование или рассрочка первоначального взноса, на наш взгляд, не даст возможности для тех клиентов, кому подходила льготная ипотека, — заявила Светлана Тимошина.
После отмены госпрограммы застройщики вынуждены искать новые пути для привлечения потенциальных покупателей. Федеральный девелопер GloraX рассчитывает поддержать спрос через коллаборации с банками: траншевую ипотеку, рассрочку, трейд-ин на специальных условиях. Однако в компании уверены, что снижения темпов продаж не миновать.
По нашим прогнозам, на адаптацию к новым условиям участникам рынка понадобится приблизительно полгода, — заявила директор департамента продаж GloraХ Татьяна Халилова.
Напомним, что льготная ипотека на новостройки действовала четыре года и была окончательно закрыта 1 июля. Семейную ипотеку продлили до 2030 года, но сделали ее более адресной. Какие еще программы господдержки остаются доступными для населения и будут ли падать цены на новостройки из-за снижения спроса, читайте в аналитическом материале GIPERNN.RU.
