Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Земельные участки на кредитном рынке

0

В настоящее время российский рынок кредитования постепенно выходит на докризисный уровень. Банки расширяют спектр услуг. В частности, речь идёт о кредитовании под залог земли и о земельной ипотеке – услугах пока не самых популярных, но уже заметных в банковской деятельности.

Кредит под залог земли получить гораздо сложнее, чем под залог, например, квартиры. Объясняется это довольно просто: земля намного менее ликвидна, чем квартиры, а сделки с ней более рискованны, сообщает Ведомости.ру со ссылкой на Росевробранк. Хотя земля перестала дешеветь, в отличие от кризисного периода, а цена на некоторые участки выросла уже на 20-25% (на это указывают Ведомости.ру, ссылаясь на УК «Абсолют менеджмент»), банки пока неохотно кредитуют клиентов под залог земли. В качестве обязательных условий, предъявляемых к земельному участку, различные банки обозначают, например, следующее – поясняют Ведомости.ру. Земли должны находиться в населенных пунктах и иметь разрешение на индивидуальное жилищное строительство либо ведение личного подсобного хозяйства. Вблизи участка должны проходить коммуникации, в частности, электрические. Некоторые банки требуют, чтобы к участку можно было подъехать в течение всего года. Обязательным условием является нахождение участка в собственности, подчёркивают Ведомости.ру со ссылкой на BSGV (Банк Сосьете Женераль Восток).  Кроме того, размер земельного участка должен составлять от 5-6 соток (меньший участок просто неликвиден) и он ни в коем случае не должен находиться в водоохраной или резервной зоне, либо на территории национального парка.

Что же касается земельной ипотеки, то эта услуга является чуть более распространенной. Проценты по ней составляют в среднем 13-15% (в рублях) и 12-13% (в долларах), что на 2-3% выше докризисного уровня. Оценка земельных участков, необходимая при оформлении ипотеки, обходится дороже, чем оценка, например, квартир. Но при оформлении земельной ипотеки клиенты могут серьёзно сэкономить на страховке, так как земельный участок по определению подвергается меньшему количеству рисков, объясняют Ведомости.ру со ссылкой на BSGV.

При использовании материалов ссылка на www.gipernn.ru обязательна.

Продажа производственного здания
Продается лагерь Огонек
Продается детский оздоровительный лагерь

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку
Выбирайте выгодные акции на квартиры
Урбан-виллы и те самые закаты

Читать ещё

Жилье Строительство коттеджного поселка утвердили возле Щелоковского хутора
На почти 100 га в Советском районе планируется возвести несколько десятков жилых домов и таунхаусов.
Жилье Власти распределят квартиры в нижегородском ЖК «Воскресенская слобода»
Жилье достанется «определенным категориям граждан», сообщили в пресс-службе «Фонда развития территорий».
Жилье Дату вручения премии «Искусство строить — 2025» выбрали в Нижнем Новгороде
Торжественная церемония традиционно пройдет в конце года.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 184 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса