Новый микрорайон с детским садом, храмом и спортзалами планируют построить на улице Новикова-Прибоя в Ленинском районе. Застройку разделили две очереди, которые хотят реализовать до 2040 года включительно. Изменения в проект планировки и межевания территории вынесли на обсуждения с нижегородцами, говорится в документах на сайте мэрии.
Документацию подготовили для участка площадью 18 га в границах улиц Новикова-Прибоя, Станкозаводской, Снежной и Херсонской. Над проектом работало ООО «Сфера» по заказу Нижегородской епархии.
Сейчас вдоль улицы Новикова-Прибоя расположена малоэтажная застройка 1950–1960-х годов. На ее месте планируется возвести семь новых домов высотой 11–25 этажей и соцобъекты до семи этажей.
В рамках первой очереди предполагается достройка 14-этажного дома, который возводит застройщик «Квадратный метр». Строительство начали в 2021 году и планировали завершить в 2023-м, но сроки сдачи несколько раз переносились. Также на этом этапе появится комбинат бытового обслуживания. Разрешение на его строительство выдали компании ООО «Империя» в 2020 году, но в 2024-м в документ вносили изменения. Кроме того, в планах достроить храм в честь Апостола Фомы вместимостью 280 человек на улице Снежной. На углу с проспектом Ленина возведут спортивный клуб. Реализация этих проектов запланирована до 2030 года включительно.
Перед стартом второй очереди до 2034 года планируется снести 35 домов на улицах Новикова-Прибоя, Херсонской, Снежной и Станкозаводской, а также гаражи и хозпостройки. Перечень зданий под снос мы публиковали ранее по ссылке.
Далее на месте старого жилья появятся шесть новых домов, в которых кроме квартир разместятся магазины, кафе и раздаток молочной кухни. На улице Снежной построят детский сад-гимназию на 250 мест, а на Станкозаводской — спортивный комплекс с помещением для участкового пункта полиции. Кроме того, на участке появятся четыре подземных гаража-стоянки с эксплуатируемой кровлей. В сумме они смогут вместить 390 машин. Завершить строительство второй очереди планируется в 2040 году.
К новой застройке проложат коммуникации, проезды и тротуары. В частности, появится дублер улицы Новикова-Прибоя общей протяженностью более километра.
Общественные обсуждения проекта будут идти до 12 октября. Нижегородцы могут направить свои пожелания онлайн через систему ГИСОГД НО или в письменной форме по адресу: 603076, Нижний Новгород, проспект Ленина, дом 46, кабинет 127.
Напомним, что проект планировки и межевания для той же территории утверждали в 2023 году. Его готовили по заказу ООО НПФ «Селеста». В документе были определены параметры спортклуба у проспекта Ленина: он будет двухэтажным, а его общая площадь превысит 1200 «квадратов». Расположение этого и других перспективных зданий не изменились, однако очередность их строительства скорректировали.
В 2026 году стало известно, что на улице Новикова-Прибоя могут запустить проект комплексного развития (КРТ). На земсовет обратилась компания ООО «Спортком», которую интересовал участок под снесенным домом № 13 — здесь она хотела разместить спорткомплекс стоимостью 150 млн рублей. Но в нижегородском Минграде заявили, что реновация этого участка должна вестись комплексно. Судя по проекту планировки, на нем появится многоквартирный дом с минимаркетом.
