Строительство жилых домов на набережной Оки в Нижнем Новгороде инициировал собственник земельного участка в поселке Слуда. Границы проекта не затрагивают территорию парка «Швейцария» и памятник природы регионального значения «Урочище Слуда». Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщили в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области 28 апреля.
Под застройку в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ) может попасть зеленая зона площадью 79 220 квадратных метров. Инициатива о строительстве малоэтажного, среднеэтажного и блокированного жилья на участке от детско-юношеской школы по парусному спорту до Слудинской водозаборной станции в Советском районе поступила в Минград от ООО «Слуда». Собственник земельного участка представил мастер-план и проект договора о КРТ по инициативе правообладателя. Однако документацию вернули заявителю для доработки.
В соответствии с утвержденными документами градостроительного зонирования Нижнего Новгорода участок с кадастровым номером 52:18:0070182:4 определен как зона спортивно-рекреационного и развлекательного назначения. В Минграде отметили, что он имеет сложный рельеф и расположен в зонах с особыми условиями использования территории.
По результатам рассмотрения представленный ООО «Слуда» мастер-план, в состав которого входит проектное решение по смене территориального зонирования, вопросы транспортной доступности, обеспечения социальной и инженерной инфраструктурой, а также вопросы инженерной защиты территории ввиду сложности рельефа не согласован и отправлен на доработку заявителю с замечаниями. Таким образом, никаких решений о смене градостроительного зонирования на настоящий момент не принималось, — подчеркнули в региональном Минграде.
Ранее сообщалось, что объемно-планировочное решение застройки было одобрено на Архитектурном совете 2 декабря 2021 года, однако информация об итогах экспертного обсуждения в профильном разделе на сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области не публиковалась. Графические материалы в ответ на редакционный запрос GIPERNN.RU также не предоставили.
Напомним, глава комиссии по экологии городской думы Нижнего Новгорода Герман Карачевский назвал застройку набережной Оки жилыми домами маловероятной. В то же время заместитель мэра города Илья Штокман признался, что впервые узнал о проекте КРТ в поселке Слуда из СМИ: по его данным, никаких запросов в администрацию относительно будущего строительства не поступало.
