Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

10 самых дешевых квартир Нижнего Новгорода в 2023 году

4682

Квартиры в Нижнем Новгороде продолжают дорожать, а вот стремительного роста благосостояния населения, увы, не наблюдается. В 2023 году средневзвешенная стоимость предложения готового жилья выросла почти на 15%, достигнув 128,5 тысячи рублей за квадратный метр. Для нижегородцев это означает только одно: купить квартиру становится все сложнее. Мы проанализировали базу объявлений GIPERNN.RU и нашли наиболее доступные варианты, которые окажутся по карману даже покупателям с бюджетом до 2,5 млн рублей.

Фото: Сергей Безруков / АН «Владис»

Из рейтинга самых дешевых квартир 2023 года исключены сомнительные объекты с неподтвержденным статусом, комнаты в общежитиях без персональных удобств и кухни, а также коммерческие помещения под видом жилья. Среди объявлений с идентичными характеристиками в подборку вошли максимально непохожие друг на друга. Некоторые квартиры к настоящему моменту сняты с продажи: возможно, они уже нашли новых собственников.

10-е место. Скромная студия в доме XIX века

Небольшая квартира в краснокаменном доме 1898 года постройки расположена в микрорайоне Молитовка Ленинского района. Особенность трехэтажного исторического здания на улице Делегатской — «купеческий» колорит и потолки высотой более 3,6 м. Студия площадью 18,5 квадратного метра, которая находится на третьем этаже, продается за 2,5 млн рублей.

В квартире сделан ремонт: владельцы вставили пластиковые окна, выровняли стены, смонтировали натяжной потолок, установили новые двери, заменили сантехнику и электропроводку. Новому собственнику останется угловой кухонный гарнитур с мини-электроплитой и стол по типу барной стойки. В санузле есть унитаз и раковина для умывания, а вот ванной нет — только неглубокий поддон для принятия душа.

9-е место. Загородная квартира в Кудьме

Однокомнатная квартира расположена на первом этаже панельной четырехэтажки, построенной в 80-х годах прошлого столетия. Поселок Кудьма относится в Новинскому сельсовету, который несколько лет назад был включен в границы Нижнего Новгорода, но жизнь здесь можно смело назвать загородной: многоэтажных зданий мало, вокруг — частный сектор.

Квартира стоимостью 2,25 млн рублей имеет площадь 32 квадратных метра, в ней есть прихожая, совмещенный санузел, жилая комната и отдельная кухня на 5,5 «квадрата». Жилье находится в неплохом состоянии: установлены пластиковые стеклопакеты, на полу уложен линолеум, на стенах гостиной — обои с цветочными мотивами, а потолок оформлен «под лепнину». Ванная — в кафеле, на кухне есть газовая плита и гарнитур.

8-е место. Двушка в деревянном бараке

Двухкомнатная квартира на улице Лейтенанта Шмидта в микрорайоне Красная Этна находится на первом этаже двухэтажного деревянного дома, построенного в 1930 году. Ее площадь составляет 41,3 квадратного метра. Владелец готов расстаться с недвижимостью за 2,1 млн рублей.

Ремонта — даже косметического — в этом жилье нет. В одной из комнат можно увидеть стены без обоев. У кухни и второй комнаты более ухоженный вид. Ванная — в плитке, с водонагревающим бойлером и необходимой сантехникой, пусть и не очень новой. В квартире есть газ, установлены пластиковые окна.

7-е место. Однушка с необычной планировкой

Эта однокомнатная квартира находится на первом этаже дома народной стройки по улице Металлистов в Канавине. Двухэтажное здание из кирпича возведено в 1942 году, высота потолков в нем составляет более 3 метров. Собственник хочет выручить за свою недвижимость 2 млн рублей.

Квартира имеет площадь 28,6 квадратного метра и необычную планировку: кухня в ней объединена с прихожей. Туалет находится в отдельном небольшом помещении, а вот мыться предлагается при входе, где установлены бойлер и душевая кабина. В кухонной зоне есть газовая плита и раковина. В жилой комнате можно увидеть довольно аккуратный ремонт, остальные помещения выглядят менее презентабельно. 

6-е место. Крошечная студия на Автозаводе

Студия в Автозаводском районе — одна из самых маленьких квартир в рейтинге GIPERNN.RU, ее площадь составляет всего 13 «квадратов». Она расположена на последнем этаже пятиэтажки 1972 года постройки с потолками в 2,5 метра. Судя по всему, это бывшая комната в общежитии, так как кухонная и спальная зоны в ней объединены. А вот санузел — свой собственный, причем в кафеле и с полноценной ванной. Также есть маленькая прихожая, в которой можно оставлять верхнюю одежду и обувь.

Газовая плита в квартире отсутствует, для готовки предлагается приобрести электрическую плитку, но в кухонной зоне установлена раковина. Здесь же есть возможность подключить стиральную машину. Владелец намерен продать жилплощадь за 1,57 млн рублей. 

5-е место. Мини-студия с ремонтом

В том же Автозаводском районе, на улице Мончегорской, находится еще одна маленькая квартира — студия в 13 квадратных метров. Кирпичная пятиэтажка построена в 1976 году, высота потолков в ней достигает 2,5 метра. Квартира находится на третьем этаже и ранее, очевидно, была комнатой в общежитии.

На малой площади владельцы создали все базовые удобства: есть кухонный гарнитур с электроплитой и отдельный санузел. В квартире установлены пластиковые окна и новые двери, на полу уложен современный линолеум, ванная — в кафеле и с новой сантехникой: унитаз, умывальник и душевая кабина. Собственник оценил квартиру в 1,52 млн рублей. 

4-е место. Двушка «на природе» 

Это жилье расположено в отдаленной части Нижнего Новгорода — поселке Березовая Пойма Московского района. Двухкомнатная квартира площадью 46 «квадратов» находится на втором этаже двухэтажного дома блочного типа, построенного на улице Ягодной в середине прошлого века. Комнаты изолированные, квадратной формы, есть центральное отопление и газоснабжение.

Жилье требует капитального ремонта, но в гостиной и санузле установлены новые стеклопакеты, а на кухне — современная газовая плита. Главным достоинством квартиры владельцы назвали живописную природу поблизости и чистый воздух. За недвижимость просили 1,4 млн рублей, но сейчас объявление снято с публикации: возможно, новый собственник уже нашелся. 

3-е место. Светлая студия в общежитии

Небольшая студия расположена на втором этаже общежития по улице Композиторской в Ленинском районе. Кирпичный четырехэтажный дом построен в 1971 году, высота потолков в нем составляет 2,5 метра. Собственник переделал комнату в отдельную квартиру и серьезно подошел к ремонту: поменял проводку и систему отопления, уложил на пол ламинат, смонтировал натяжной потолок, установил новые пластиковые стеклопакеты, обновил сантехнику.

Комната оформлена в белом цвете, в ней установлен небольшой кухонный гарнитур с раковиной и мини-электроплитой. Санузел оснащен душевой кабиной и отделан черно-бежевой плиткой. Стоимость студии в 2023 году составляла 1,33 млн рублей. В настоящий момент объявление неактуально. 

2-е место. Квартира в доме без водопровода

Квартира в деревянном доме на улице Гордеевской в Канавинском районе — долгожитель наших рейтингов самого бюджетного жилья: она продается с 2018 года. Объект недвижимости площадью 35 квадратных метров расположен на втором этаже двухэтажного деревянного дома 1917 года постройки.

Туалет в квартире есть, а вот водопровода нет, но, по словам риелтора, его можно провести. Отопление обеспечивает котел АГВ, установлены пластиковые окна. Бонусом покупатель получит два сарая на территории домовладения. Как и в прошлом году, за это жилье владелец хочет выручить 800 тысяч рублей. 

Фото: Gipernn.ru

1-е место. Избушка с удобствами на улице

Самой доступной квартирой Нижнего Новгорода по итогам 2023 года стала однушка в деревянном доме на улице Алма-Атинской в микрорайоне Красная Этна. Традиционная русская избушка на две квартиры с резными наличниками построена в 1937 году. Правда, состояние дома хорошим не назовешь. 

Площадь квартиры составляет 35 квадратных метров. Внутри есть электричество, газ, холодная вода, а вот удобства — на улице. Владелец указывал на возможность разместить гараж на прилегающем участке. Недвижимость предлагалась покупателям за 700 тысяч рублей. На данный момент объявление снято с публикации.

Фото: Ольга Горынцева / АН «Владис»

Почти все квартиры в рейтинге самых дешевых по версии GIPERNN.RU располагаются в заречной части города, исключением стала только однушка в Кудьме — это территория Новинского сельсовета. Лидером по количеству бюджетных вариантов оказался Ленинский район, где находятся четыре из десяти квартир.

Также стоит отметить, что в 2023 году в топ-10 не попала ни одна новостройка, тогда как в 2022-м в числе самых дешевых была представлена студия в доме 2015 года постройки. Из прошлого рейтинга в нынешнем сохранился только один объект — та самая квартира без водопровода в Гордеевке, которая продается уже несколько лет. 

В основном недорогая недвижимость располагается в домах, построенных в первой половине XX века, и в районах с плохо развитой инфраструктурой. В ином случае это будет комната в общежитии, переделанная в студию. Дешевые квартиры часто требуют основательного ремонта, но есть и предложения в жилом и даже отличном состоянии. Правда, их метраж совсем маленький, а значит, стоимость квадратного метра будет не такой уж низкой, как кажется на первый взгляд.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

ЖК «Сормово Парк»: территория комфорта в любимом районе Жилье ЖК «Сормово Парк»: территория комфорта в любимом районе
В нескольких минутах ходьбы от Сормовского парка ведется строительство нового жилого комплекса. Скоро здесь появятся пять стильных высоток с благоустроенной территорией. Почему молодые сормовичи считают проект ГК АГРОСПЕЦТЕХ идеальным решением квартирного вопроса, выяснил GIPERNN.RU.
Самые ожидаемые новинки. Какие нижегородские новостройки сдадут в 2024 году? Жилье Самые ожидаемые новинки. Какие нижегородские новостройки сдадут в 2024 году?
Застройщики Нижнего Новгорода предлагают покупателям таунхаусы в пригороде, элитное жилье в центре, современные высотки и архитектурную ностальгию по СССР. Некоторые дома будут введены в эксплуатацию раньше, чем указано в проектной документации.
Жилье Премиальный ЖК с панорамными окнами построят на Грузинской в Нижнем Новгороде
Новый комплекс рассчитан на 82 квартиры площадью 40 до 160 квадратных метров.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 113 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса