После провального мая рынок новостроек Нижегородской области вновь продемонстрировал рост. В июне региональное управление Росреестра зарегистрировало 882 договора долевого участия (ДДУ), что почти на 43% больше, чем месяцем ранее. Впервые с начала 2026 года продажи застройщиков стали заметно расти, сделал вывод GIPERNN.RU на основе данных ведомства.
В мае было зарегистрировано всего 619 ДДУ, что стало самым низким показателем за последний год. К тому моменту спрос на новостройки в течение пяти месяцев подряд падал либо стагнировал. Но уже в июне число сделок увеличилось сразу на 263, позволив рынку частично отыграть весеннее снижение.
Рост покупательской активности совпал с периодом, когда активно обсуждались возможные изменения условий программы семейной ипотеки. В частности, с 1 июля 2026 года ожидалось введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей, которая поставила бы семьи с одним ребенком в менее выгодные условия. На этом фоне часть потенциальных заемщиков могла ускорить принятие решения о покупке квартиры.
Однако в конце июня федеральные власти сообщили, что пока программа сохранится без изменений. Решение о ее возможной корректировке отложено минимум до 1 октября. Как именно изменятся параметры семейной ипотеки, еще не определено — ведомства продолжают искать компромисс в этом вопросе.
Несмотря на июньский рост, текущие объемы продаж новостроек не позволяют говорить о возвращении рынка к высоким показателям конца 2025 года. Тем не менее июнь стал одним из наиболее успешных месяцев с начала 2026-го и прервал негативную динамику, пик которой пришелся на май.
Напомним, месяц назад GIPERNN.RU сообщал, что май оказался худшим месяцем для первичного рынка Нижегородской области за весь последний год. Тогда количество зарегистрированных ДДУ опустилось до минимума — даже ниже, чем в мае 2025 года. Охлаждение спроса прежде всего связано с дорогой ипотекой и высокими ценами на строящееся жилье, из-за которых некоторые покупатели стали уходить на вторичный рынок.
