Спрос на квартиры в нижегородских новостройках продолжает снижаться. В мае 2026 года региональное управление Росреестра зарегистрировало всего 619 договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Это минимальный результат за последний год, подсчитал GIPERNN.RU на основе данных ведомства.
Предыдущий антирекорд был зафиксирован ровно год назад. В мае 2025-го нижегородцы заключили с застройщиками 662 ДДУ — всего на 7% больше, чем сейчас. Еще хуже ситуация была летом 2024 года: в первые месяцы после отмены массовой льготной ипотеки в регионе покупали в среднем по 500 строящихся квартир.
Сейчас рынок новостроек Нижегородской области фактически вернулся к минимальным значениям прошлого года. При этом еще зимой покупательская активность была заметно выше. После декабрьского всплеска продажи первичного жилья постепенно падали и к концу весны достигли нового минимума.
Месяцем ранее, в апреле 2026 года, нижегородский Росреестр зарегистрировал 743 ДДУ. Следовательно, за май количество сделок на первичном рынке уменьшилось на 124, или почти на 17%.
Охлаждение спроса прежде всего связано с дорогой ипотекой и сокращением числа покупателей, которые могут воспользоваться льготными программами кредитования. Еще одним значимым фактором остаются высокие цены на новостройки, из-за чего часть нижегородцев уходит на вторичный рынок.
Но несмотря на снижение продаж, ситуация пока не выглядит критичной для застройщиков. Текущий результат лишь незначительно уступает минимуму прошлого года и превышает отдельные показатели 2024 года, когда рынок переживал период адаптации после отказа от массовых ипотечных льгот.
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн призывает всех участников рынка — и покупателей, и застройщиков — помнить о безопасности, несмотря на колебания спроса. Снижение ажиотажа не должно приводить к потере бдительности: прежде чем подписывать договор долевого участия, важно проверить документы, убедиться в наличии разрешения на строительство и сверить информацию с данными реестра.
Напомним, курс на адресность господдержки для покупателей новостроек будет продолжен. На федеральном уровне обсуждается введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке, которая сделает кредит менее доступным для семей с одним ребенком. Программу могут изменить уже с 1 июля 2026 года.
