В декабре продажи квартир в нижегородских новостройках вышли на рекордный уровень по итогам 2025 года. За месяц Росреестр по Нижегородской области зарегистрировал 1696 договоров долевого участия (ДДУ) — это в два с лишним раза больше, чем ежемесячно в первом полугодии. Статистику изучил корреспондент GIPERNN.RU.
С января по июнь количество сделок на первичном рынке жилья в регионе варьировалось от 662 до 804. Во втором полугодии спрос начал постепенно расти: каждый месяц Росреестр фиксировал на 50–200 ДДУ больше, чем в предыдущем периоде. А в декабре прирост составил 274 ДДУ, или 20%, по сравнению с ноябрем.
Таким образом, антирекорд 2025 года по продажам новостроек в Нижегородской области был установлен в мае, а рекорд — в декабре. Оживление покупательского интереса в отношении строящегося жилья осенью и зимой объясняется несколькими факторами.
Во-первых, конец года — традиционно высокий сезон на рынке недвижимости. В это время люди, как правило, стремятся закончить большие начинания и, в частности, совершить крупные покупки.
Во-вторых, в 2026 году ожидается ужесточение условий семейной ипотеки, которая является основным драйвером продаж на рынке новостроек. Те, кто раньше не решался на покупку, теперь торопятся оформить кредит на действующих условиях.
В-третьих, ЦБ РФ продолжает последовательно смягчать денежно-кредитную политику. Вслед за ключевой ставкой снижаются и ставки по рыночной ипотеке, а вместе с тем медленно начинает высвобождаться отложенный спрос.
В условиях высокого спроса на рынке недвижимости важно сохранять осмотрительность. Напомню, уже на начальном этапе покупки можно проверить объект с помощью сервисов Росреестра. Основная информация: от площади до возможных обременений — доступны в несколько кликов. Убедитесь в чистоте сделки заранее, — рекомендует Оксана Штейн, руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области.
Тем не менее большинство квартир в нижегородских новостройках остаются нераспроданными. По данным аналитической системы «Домострой Профи» за декабрь 2025 года, в Нижнем Новгороде строятся 62 жилых комплекса на 25,3 тысячи квартир общей площадью 1,27 млн квадратных метров. Из них пока не реализовано 16,7 квартир на 867 тысяч квадратных метров.
