Спрос на вторичное жилье в Нижнем Новгороде за год увеличился на треть. В июле 2026 года региональный Росреестр зарегистрировал 1675 договоров купли-продажи квартир — на 32,4% больше, чем за аналогичный месяц прошлого года. Об этом свидетельствуют данные ведомства, которые проанализировал Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
По сравнению с июнем количество сделок также увеличилось — на 4,6%. Июльский результат стал вторым по величине с начала 2026 года. Выше показатель был только в апреле, когда в Нижнем Новгороде зарегистрировали 1714 договоров купли-продажи. При этом существенных скачков не наблюдалось: после сезонного снижения в январе ежемесячно проходит более 1400 сделок.
Спрос на готовое жилье по районам города распределяется неравномерно. В июле наибольшее число сделок заключили в Автозаводском (308) и Советском (291) районах, наименьшее — в Приокском (123). По сравнению с июнем наиболее заметный прирост зафиксирован в Нижегородском районе: количество зарегистрированных договоров выросло со 151 до 219.
Всего за январь—июль 2026 года в Нижнем Новгороде заключили 10 556 договоров купли-продажи квартир. За аналогичный период прошлого года — 8065, то есть почти на четверть меньше.
На фоне роста числа сделок стоимость вторичного жилья также увеличивается. По данным собственной аналитики GIPERNN.RU, в июле средневзвешенная цена предложения по городу достигла 166,2 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись за месяц на 1,16%, а за год — примерно на 13,4%. Однако реальная цена продажи зачастую отличается от заявленной в объявлениях.
Одним из факторов, который может поддерживать интерес нижегородцев к вторичному жилью, является изменение ситуации на рынке новостроек. Льготная ипотека становится все более адресной, а условия программы постепенно ужесточаются.
В результате часть потенциальных покупателей начинает рассматривать готовое жилье как более выгодное решение. В случае с новостройкой приходится ждать окончания строительства и затем вкладываться в ремонт, тогда как вторичная квартира позволяет переехать практически сразу после оформления сделки.
