Покупка жилья на первичном рынке многим кажется более привлекательным способом решения квартирного вопроса по ряду причин. Прежде всего, речь идет о возможности заселиться в новостройку, возведенную из современных материалов, с улучшенными планировками и быстрыми лифтами. Также многие покупатели говорят и о том, что не хотят жить в квартире «с историей» бывших хозяев, которая не всегда бывает благополучной. Наконец, новая студия, двушка или трешка позволяет сэкономить вам деньги.
Способ 1 — выбирайте недвижимость на начальном этапе строительства
Приобретая жилье в многоэтажке, знайте: на самом старте работ стоимость квадратного метра оказывается в среднем на тридцать процентов дешевле, чем непосредственно перед вводом дома в эксплуатацию. Конечно, многие скажут, что покупка недвижимости на этапе котлована таит в себе немало рисков. Но, как показывает практика, проблемы с завершением объекта могут возникнуть даже тогда, когда новостройка возведена под крышу. Поэтому перед сделкой соберите максимум информации о застройщике и поинтересуйтесь, как обстоят дела с другими его проектами.
Способ 2 — изучите предложение в конкретном жилом комплексе
Цена за «квадрат» в одном жилом комплексе может варьироваться в зависимости от входящего в состав дома. Аналогичные квартиры в разных корпусах могут быть выставлены на продажу дороже или дешевле. То же касается и предложений в одном и том же строении. Как правило, более востребованными являются квартиры с пятого по девятый этаж, поэтому их стоимость является более высокой.
Способ 3 — выбирайте квартиру с ремонтом
В последние несколько лет строительные компании стали чаще предлагать жилье с отделкой. Пусть такие объекты стоят дороже тех, что выставлены на продажу с голыми стенами, в конечном итоге вы все равно сэкономите: ремонт своими силами обойдется вам в еще более кругленькую сумму, да и делать его вы будете дольше.
Способ 4 — берите ипотеку
Сегодня мало кто может позволить себе накопить на квартиру. С течением времени недвижимость только дорожает, а деньги обесцениваются. Поэтому жилищное кредитование позволяет решить квартирный вопрос ровно тогда, когда это вам необходимо. Да, безусловно, вы берете на себя обязательства перед банком. Но платить ипотеку все равно будет выгоднее, чем отдавать деньги арендодателю, так как в первом случае вы рассчитываетесь за собственные квадратные метры.
Способ 5 — оформите налоговый вычет
Готовитесь к покупке первой квартиры? Поздравляем, вы имеете право на имущественный налоговый вычет. По закону, его размер составляет 13% от 2 миллионов рублей, внесенных вами за объект недвижимости, либо 13% от процентов по ипотечному кредиту, если вы воспользовались помощью банка.
Наконец, стоит сказать и о том, что сэкономить на улучшении жилищных условий вам помогут скидки. Осенью и в начале весны дождаться снижения цен на новостройки весьма проблематично. Как правило, в это время продажи и так идут довольно бойко. А вот в разгар лета и вскоре после новогодних праздников спрос на недвижимость падает, а значит, и продавцы готовы предложить вам дисконт — порядка 15% на квартиру. Также застройщики готовят для покупателей различные акции, в частности, бесплатный ремонт или мебель в подарок, чтобы поскорее продать жилье в низкий сезон.
