Сезоны рынка аренды жилья бывают низкими и высокими. От выбранного времени года зависят и стоимость, и количество времени, которые вы потратите на поиск квартиры или нанимателя.
Когда лучше сдавать квартиру?
Цены на рынке аренды жилья меняются в течение года. Новички в этом деле зачастую спрашивают у риелтора: когда же лучше (читай «выгоднее») сдавать квартиру внаем? Осенью. Именно в этот период цены на аренду ползут вверх даже в самых сложных экономических условиях. Пик приходится на конец августа — начало сентября, когда заканчивается сезон отпусков. На ситуацию влияют несколько факторов:
- новые студенты, по каким-то причинам не желающие жить в общежитии;
- студенты, которые ищут новое жилье, так как на летние месяцы разрывают договор в целях экономии;
- рабочие, приезжающие в города на заработки.
Поэтому именно в конце лета и начале осени цены на арендное жилье достигают своего максимума. Однако специалисты не советуют перегибать палку. Слишком большая стоимость может отпугнуть нанимателей. Если вы наблюдаете простой в желающих, попробуйте слегка снизить цену.
Когда лучше снимать квартиру?
Наиболее подходящим временем для поиска жилья эксперты считают летние месяцы. Как правило, спрос на квартиры падает, конкуренция снижается, и у нанимателя появляется возможность выгодно снять приличную квартиру. Максимальное количество свободного жилья можно найти в июне. И цены в этот период достигают минимума.
Тихим сезоном на рынке можно назвать зиму. Всплеск интереса происходит перед новогодними праздниками за счет туристов. Но это лишь касается посуточной аренды. Если вы ищите квартиру на долгий срок, то есть шанс снять жилье дешевле. Но учтите, что это не коснется новых квартир с хорошей отделкой. К тому же зимой не так много предложений: арендодатели, чтобы не упускать выгоду, могут отложить поиск нанимателей на несколько месяцев.
А вот осень, предсказуемо, не лучшее время для аренды жилища. Абсолютно в любом городе, особенно крупном, цены на квартиры ползут вверх. Кроме того, за счет большого количества приезжих (студентов и рабочих) растет и конкуренция. Так что, даже имея хороший бюджет, вы можете очень долго искать подходящую квартиру.
Спрос снизится к ноябрю, но найти свободное жилье в это время максимально проблематично. Больше квартир на рынке аренды появится уже в середине весны, когда начнется отток учащихся.
По материалам 360tv.ru, secrets-world.com
