Нижегородская область заняла 65-е место в рейтинге по доступности жилья среди регионов России. Подборку составили эксперты на основе данных о средних зарплатах и ценах на вторичном рынке недвижимости в начале 2023 года. В ней оценивается возможность среднестатистической семьи с одним ребенком купить двухкомнатную квартиру за счет собственных средств.
По данным аналитиков, средняя стоимость двушки площадью 60 квадратных метров в Нижегородской области составляла 5,9 млн рублей в начале года. Чтобы накопить на ее покупку без привлечения заемных средств, семье требуется порядка восьми лет. Для сравнения: в январе 2022 года этот срок насчитывал 6,6 лет.
Самым доступным было признано вторичное жилье в Ненецком автономном округе. Здесь для приобретения квартиры средней стоимостью 5,3 млн рублей хватит 2,6 года. На второй и третьей строчках рейтинга расположились Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ. В них решить квартирный вопрос без ипотеки можно за 2,6 и 2,7 года. При этом средняя стоимость готовой жилплощади составила 5,7 и 7,3 млн рублей соответственно.
Москва и Санкт-Петербург занимают 17-е и 23-е места в рейтинге доступности жилья. В столице для накопления на двухкомнатную квартиру в 14,9 млн рублей потребуется 5,2 лет. В Петербурге покупка жилья может растянуться на 5,4 лет. Минимальный ценник на двушку от собственника в начале 2023 года равнялся 9,9 млн рублей.
Самым недоступным аналитики признали жилье в Крыму, Кабардино-Балкарии и Севастополе. Сбор накоплений на его покупку в этих регионах займет от 12,8 до 14,2 лет. Приобрести двухкомнатную квартиру в курортной республике можно за 6,8 млн рублей, а в главном городе Крыма Севастополе минимальный порог составляет 7,8 млн рублей. В Кабардино-Балкарии двушки продавались в среднем по 3,2 млн рублей.
При вычислении доступности жилья учитывался прожиточный минимум, установленный в регионе для взрослых и детей. На его основе эксперты вычисляли расходы семьи на повседневные нужды. При этом отмечается, что реальные траты намного превышают суммы, которые находятся в пределах прожиточного минимума.
Напомним, в прошлом году Нижегородская область заняла 69-е место в рейтинге из 84 субъектов РФ по доступности жилья. Сейчас средневзвешенная цена на квартиры от собственников в регионе продолжает плавно расти. В минувшем мае она достигла 115,2 тысячи рублей за квадратный метр: по сравнению с апрелем увеличение составило 0,27%, или 310 рублей.
