Марат Хуснуллин допустил дальнейшую «донастройку» условий семейной ипотеки. Корректировки могут ввести при необходимости, главное — обеспечить завершение строительства всех домов, в которое люди вложили деньги. Об этом вице-премьер РФ сообщил журналистам .
Условия программы изменили с 1 октября. Власти пошли на этот шаг, чтобы снизить нагрузку на бюджет и сделать семейную ипотеку более целевой и привязанной к конкретным регионам, которые «нам нужны», сказал Марат Хуснуллин. Он назвал принятые меры непростыми, но необходимыми.
Напомним, новые условия семейной ипотеки распространяются на договоры, оформленные с 1 октября. Теперь в нестоличных регионах РФ для семей с пятью и более детьми ставка составит 2%, с четырьмя — 4%, с тремя — 6%, с двумя — 8%, с одним ребенком — 10%. Предел льготного кредита составит 6–10 млн рублей. Его максимальный размер предназначен для семей с пятью и более детьми, минимальный — для заемщиков с одним ребенком. Во всех случаях возраст хотя бы одного ребенка должен быть менее 7 лет.
В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальный размер льготного кредита больше — до 12–18 млн рублей, но и ставки там выше — 4–12%.
Кредит на строительство/достройку частного дома или покупку земельного участка под возведение жилья будут выдавать, как и раньше, под 6% — независимо от региона и количества детей. Такая же ставка действует для семей с ребенком-инвалидом или при первоначальном взносе более 50%. Кроме того, снизить ее до такого значения можно, если первый год после оформления займа выплатить либо половину стоимости недвижимости, либо половину кредита.
Еще одно условие — в приобретенной квартире или построенном доме нужно в течение 271 дня оформить регистрацию по месту жительства. Сохранить такую прописку необходимо в течение пяти лет после выдачи кредита, иначе банк может повысить ставку.
Из-за пересмотра процентных ставок ежемесячный платеж по кредиту на типовую квартиру для семьи с одним ребенком вырастет примерно на 45%, а для заемщиков с двумя детьми прибавит около 30–35%, — рассказал журналистам коммерческий директор риелторской компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.
Напомним, с минувшего февраля семейная ипотека уже подверглась важной трансформации. С тех пор взять ее может только один из супругов, второй — обязан выступить созаемщиком, если он является гражданином РФ. Повторно взять льготную ипотеку — одну на двоих — можно, если предыдущий договор был оформлен до 23 декабря 2023 года или при появлении следующего ребенка, если первый заем полностью погашен. Подробно об этом мы рассказывали здесь.
