Всего в 10 минутах от центра Нижнего Новгорода находится Лапшиха — микрорайон с крупным частным сектором вдоль реки Старки. Стоит лишь свернуть с оживленной улицы Ванеева, и взору открывается почти деревенская жизнь. В народе эта часть Лапшихи пользуется репутацией элитного поселка, где рядом со старыми домиками строятся современные коттеджи и таунхаусы.
Но за внешним благополучием скрывается множество проблем. Местные годами ждут, когда к их домам подведут центральную канализацию, узкие дороги в час пик скованы пробками, а зимой шансы найти парковочное место или не застрять в сугробе стремятся к нулю. Мы прогулялись по микрорайону и выяснили, что больше всего тревожит его жителей.
Выгребные ямы, как в 1950-х
Современную Лапшиху образует сеть маленьких улиц с поэтичными названиями: Рыбинская, Пригородная, Сельская, Клеверная… Но еще в начале XX века так называли деревню за окраиной Нижнего Новгорода, в районе нынешнего трамвайного кольца. В советские годы она вошла в городскую черту, а после войны землю на склоне Изоляторского оврага начали отдавать под частную застройку.
В 1950 году мои дедушка с бабушкой вернулись с войны: они переехали сюда из Смоленской области. Здесь раздавали землю. На ней еще ничего не было, и дедушка построил домик, — рассказывает Ирина, жительница улица Пригородной.
Небольшой кирпичный дом нижегородка получила в наследство и ремонтирует его, стараясь сохранить старину. Увы, о старине ей напоминают не только стены родового гнезда, но и отсутствие центральной канализации. В свое время в Лапшиху провели водопровод, но так и не построили единую сеть отвода стоков.
Многие по-прежнему вынуждены пользоваться выгребными ямами и платить за вывоз нечистот. Например, за помощью ассенизаторов обращается Ирина Николаевна с улицы Канашской.
Я откачиваю раз в полгода — получается где-то 5000 рублей за машину, это нормальная сумма. Но если чистить яму каждый месяц, как некоторые, будет очень накладно, — говорит пенсионерка.
По словам горожан, власти давно обещают построить систему водоотведения, но каждый раз начало работ откладывается. Единственный выход — самостоятельно подключиться к городским сетям, согласовав проект с АО «Объединенный коммунальный оператор». Так поступили многие владельцы домов в верхней части склона, ближе к многоэтажкам. Здесь сосредоточены самые современные, элитные кварталы, но канализацию подводят и к старым домикам.
У меня тоже была яма, я выкачивал ее каждую неделю, но она засорилась. Теперь подключился и плачу за водоотведение, — поделился Владимир, житель одного из таких домов на Агрономической.
Ирина тоже хочет провести сети к своему родовому дому на Пригородной. Нижегородка предлагала соседу подключить канализацию «оптом» — такой вариант обошелся бы каждому в 600 тысяч рублей, дешевле, чем при индивидуальном подключении — но тот отказался.
Со слов жителей Лапшихи, строители коллекторов часто отступают от согласованного проекта и прокладывают их «криво-косо», не соблюдая глубину заложения. В итоге некоторым домам ближе к реке просто не оставили шансов подключиться к канализации. Теперь, чтобы централизованно строить сети, на узких проездах придется вскрывать асфальт.
Дорожные войны
Дороги в частном секторе действительно нешироки. Когда здесь начала формироваться уличная сеть, рядом еще не было ни магистрали с мостом, ни Нагорного микрорайона, а личные автомобили считались большой редкостью. Даже днем по улицам тянется вереница машин — что говорить о часе пик, когда водители объезжают пробки на улицах Ванеева и Надежды Сусловой!
Местным кажется, что в администрации просто забыли об их микрорайоне: люди сами добивались установки дорожных знаков и лежачих полицейских. Проезды в Лапшихе давно не видели ремонта, но в план работ на 2026 год их не включили. В качестве альтернативы жителям предлагают участвовать в конкурсе проектов инициативного бюджетирования «Вам решать!».
Впрочем, нижегородцы считают, что простого ремонта будет недостаточно: нужно расширять дороги, строить тротуары, продумывать организацию движения…
Здесь надо шире дорогу делать. В час пик даже на улицах с односторонним движением не разъедешься, — говорит Владимир, житель Агрономической.
На этой достаточно просторной улице можно было бы расширить проезжую часть — за счет муниципальной земли, прилегающей к участкам с огородами. Но, со слов наших собеседников, некоторые соседи стремятся занять свободное место рядом с забором. Например, используют его как склад стройматериалов или отходов.
Все хотят прихватить государственную землю. А если случится пожар? Вот если бы город взялся навести порядок, распорядились бы: убрать в течение недели, штраф — 25 тысяч рублей. За границей люди давно привыкли к таким мерам, — говорит Ирина.
Жители отмечают, что даже тротуары в Лапшихе можно построить не везде: все обочины заняты автомобилями. В частном секторе идут ожесточенные битвы за место для парковки.
Здесь все чувствуют себя владельцами. Приезжает ко мне электрик — сразу соседи выскакивают из окна и начинают ругаться. Я жила в пятиэтажке в центре города, и там никто никогда так не возмущался, — поделилась жительница улицы Пригородной.
В снежной западне
Этой снежной зимой жителям Лапшихи приходилось особенно несладко. В частном секторе нет централизованной уборки снега, а после расчистки оставалась узкая дорожка, на которой людям трудно разминуться с автомобилями.
Зимой было столько снега — не только проехать, но и пройти нельзя! Снег у домов чистили сами, — рассказывает Вера Валентиновна, старожил улицы Агрономической.
Когда дорогу наконец широко прочистили, мне чистильщик сломал забор. Он всю кучу снега свозил на обочину, даже знаки покосились — не дай бог упадут! Но прочистил хорошо, — поделилась Ирина Николаевна с улицы Канашской.
По словам соседей, легче других испытания перенесли жители коттеджей и таунхаусов на несколько квартир. Они совместно нанимали снегоуборочную технику. Сотрудники гостевого дома в тупике у Сельской рассказали, что этой зимой несколько раз заказывали трактор, не рассчитывая на помощь от муниципалитета.
Битва за мусорный контейнер
Еще одна проблема микрорайона связана с вывозом мусора. Если у многоэтажек нет недостатка в контейнерных площадках, то в частном секторе их можно пересчитать по пальцам. Во время нашей прогулки мы нашли только три — на Красноводской, в начале улицы Рыбинской и на съезде с Агрономической к Высокову.
Местные объясняют: никто не хочет жить по соседству с помойкой, и людям проще подняться по склону к ближайшим контейнерам или отнести мусор к домам у другого берега Старки.
Я на мусор не жалуюсь, несмотря на то, что высоковато. Если ящик сюда поставить, мне от этого лучше не станет. Будет свалка и неприятный запах, — поделилась Ирина с улицы Пригородной.
Между Рыбинской и Красноводской оборудована большая мусорная площадка с пунктом приема вторсырья и восьмикубовым бункером. По закону здесь можно размещать крупногабаритные отходы, в том числе спиленные ветки деревьев. Но жители жалуются, что в дачный сезон им просто некуда выкинуть мусор — вся площадка завалена стройотходами.
Привозят грузовыми машинами, разгружаются, даже забор снесли. А я с тележкой хожу, отвожу одну-две тележки в день, не больше. Иногда жду неделями, просто потому что не хочется вываливать мусор на асфальт. За что платим — непонятно. Свалку чистят, но на следующий день снова то же самое, — возмущается жительница улицы Канашской Ирина Николаевна.
В полушаге от комфорта
В Лапшихе прекрасно понимают, что жизнь в частном секторе сильно отличается от жизни в многоквартирном доме. Многие проблемы приходится решать самостоятельно, попутно находя компромиссы с несговорчивыми соседями. Здесь нет магазинов и аптек, зато есть частный садик и ясли, фитнес-клуб и даже парфюмерная лавка.
Но никто из наших собеседников не планирует переезжать. Все неудобства компенсирует возможность жить в собственном доме с огородом или баней — и всего в нескольких минутах езды от центра города. На градостроительных картах большая часть частного сектора находится в зоне индивидуальной застройки, а значит, в перспективе здесь не планируется строить многоэтажки.
Я живу здесь 60 с лишним лет. Раньше много говорили про снос, потом все затихло. Никто нас сносить не собирается, да и кто будет выкупать эти особняки? Когда всю жизнь проживешь на одном месте, переезжать уже не хочется. Конечно, пожилым тяжеловато, но обычно все живут с родственниками, — поделилась Ирина Николаевна.
Вы представляете, как хорошо в частном доме? Вышел — приготовил шашлычка, захотел — поорал, и никто слова не скажет, как в этих муравейниках, — считает Владимир.
Это сейчас все кажется мрачным. Зимой здесь красиво, а летом, когда зазеленеет, даже высоток не видно. Рядом — красивая хорошая речушка, — отмечает Ирина.
По соседству с частными домиками и коттеджами есть гостевые дома. Как рассказали в одном из них, в номерах почти всегда полная наполняемость. Судя по отзывам, гости ценят тишину, хотя и сетуют на тесные улочки.
У жителей Лапшихи есть общая мечта: чтобы власти вспомнили о микрорайоне и развивали его инфраструктуру. Тогда нижегородцы больше не будут чувствовать себя обитателями «глухой деревни», а частный сектор станет комфортным и для местных, и для туристов, и для водителей.
