Продажа помещения на просп. Гагарина, д. 238Приокский район, Нижний Новгород

Инвестиционное предложение. Предлагаю рассмотреть приобретение многофункционального спортивного комплекса. Объект: г. Нижний Новгород, пр-кт Гагарина, 238 Земельный участок: 35 647 кв.м (правильная форма, аренда до 2069 г., возможен выкуп) Здание: 1 455,5 кв.м (капитальное, 3 зала, кафе, раздевалки, душевые, сауна с бассейном) Инфраструктура на территории: ▸ Теннисный корт — 690 кв.м ▸ Футбольное поле (спортивное ядро) — 10 975 кв.м ▸ Хоккейная площадка — 1 730 кв.м ▸ Мини-футбол — 878 кв.м ▸ Баскетбол / волейбол — 621 кв.м ▸ 2 КПП — по 43,1 кв.м ▸ Внутренние дороги — 760 м ▸ Освещение территории — 665 м Коммуникации и энергия: ▪ Вода, канализация, пожарные гидранты ▪ Своя газовая котельная: 200 кВт + 150 кВт ▪ Собственное ТП, текущая мощность 50 кВт ▪ Есть ТУ на увеличение до 150 кВт → совокупно 200 кВт Инвестиционный потенциал: ▪ Готовый бизнес с нулевым простоем — заезжай и работай ▪ Сдача площадок в аренду (теннис, футбол, хоккей, залы) ▪ Развитие абонементных программ и турниров. Установка падел кортов, теннисных кортов. Стоимость: 150 000 000 руб. Звоните, покажу объект в любое время. Продажа теннисного корта, футбольного манежа и коммерческой земли в одном лоте — такое предложение появляется на рынке раз в несколько лет. Помимо классической аренды, здесь можно запускать круглогодичные детские академии (футбол, хоккей, теннис), привлекать корпоративные турниры и спортивные сборы команд из соседних регионов. Большое поле позволяет проводить фестивали, ярмарки и концерты на открытом воздухе. В зимний период – заливать каток с прокатом инвентаря. Также рассматривайте возможность строительства модульной гостиницы на территории для размещения участников соревнований – спрос стабильно высокий. Плюс близость к оживлённой магистрали даёт высокую проходимость для кафе и магазинов. Инвестируя сегодня, вы получаете не просто земельный участок и здание, а мультиформатный актив, который будет расти в цене.