Продажа помещения на ул. Деловая, д. 1СНижегородский район, Нижний Новгород

Склад под даркстор или распределительный центр Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Деловая, д. 1с Ключевые преимущества локации Выход на Казанское шоссе — отличная транспортная доступность для логистики и клиентов Огороженная территория с собственной парковкой на 50+ машиномест Развитая инфраструктура: рядом крупные бизнес-центры, логистические узлы, зоны промышленной и коммерческой активности Идеально подходит для размещения распределительного центра, даркстора, склада или офиса Параметры объекта Год постройки 1967 (восстановлен в 2008) Общая площадь: 2400 м² Земля в собственности 3681 м² Этажность: 2 этажа Материал здания: кирпичные стены, бетонные перекрытия Высота потолков: 1 и 2 этажи — 2,4 м Погрузочно-разгрузочные условия: Промышленные секционные автоматические ворота (400 × 450 см) Пандус высотой 1,2 м для разгрузки погрузчиками Второй этаж загружается через пандус первого этажа Нагрузка на пол: 1 этаж — до 3 т/м² 2 этаж — 150–200 кг/м² Температурный режим: +18–22°C на всех этажах Раздевалки, с/у на первом этаже для персонала Состояние: «Заезжай и работай» — амортизация всего 15–20%, капитальный ремонт не требуется Возможна продажа всего здания (3587 м²) ОББСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО ⚙️ Коммуникации и оборудование Электроснабжение: 60 кВт Отопление: центральное Водоснабжение и канализация: центральные Пожарная и охранная сигнализация — установлены Интернет: подключен через провайдера Условия продажи Цена: 185 000 000 руб Скидки: возможны при 100% оплате или быстром закрытии сделки Оформление: юридически чистая сделка, возможна покупка юрлицом или физлицом Документы: готовы к сделке, здание сформировано как отдельный лот Номер объекта: #41/1801341/11523