Продажа помещения на ул. Германа Лопатина, д. 12 к1Нижегородский район, Нижний Новгород

Пpодaётcя двуxуpовнeвое офиснoе пoмещение (cвoбoднoгo нaзнaчения). Общая площaдь помещения 100,1 м². Дом раcпoлoжeн по адpеcу: г. Нижний Hoвгоpoд, ул. Гермaна Лопaтинa, д. 12, кopпус 1. Основные xарактеристики помещения: - Общая площадь: 100,1 м². Из них первый этаж занимает 25,6 м², технический этаж (цокольный) —74,5 м². - Отдельный удобный единый вход с первого этажа, благодаря чему обеспечивается свободный доступ и высокая пропускная способность сотрудников и клиентов. - Расположение помещений выполнено таким образом, что первый этаж отлично подходит для кабинета руководителя или размещения небольшого числа сотрудников, а цокольный позволяет комфортно расположить еще не менее десяти рабочих мест. Открытое пространство цокольного этажа позволяет в случае необходимости самостоятельно разделить пространство, так как предусмотрена разводка электрических и интернет розеток минимум на 10 рабочих мест. - Удобства для комфортной работы включают санузлы на обоих уровнях. - На цокольном этаже имеется небольшая кухня и помещение под архив документов. - Установлены современные кондиционеры на обоих уровнях для поддержания оптимального микроклимата круглый год. - Все помещения оборудованы качественной проводной системой видеонаблюдения с несколькими камерами, включая одну наружную камеру на входе здания. - Обеспечены стабильные высокоскоростные интернет-каналы с наличием как локальных сетей, так и Wi-Fi. Предусмотрена разводка для домофона. Для удобства освещения лестницы используется датчик движения. - Помещения оборудованы приборами учета электричества и воды. Для размещения ресивера видеонаблюдения, прибора учета электропотребления, сервера, роутера предусмотрено отдельное, удобное, закрытое (скрытое) пространство на цокольном уроне. - Во всех помещениях в качестве напольного покрытия используется плитка из керамогранита. В санузлах на первом и цокольном этажах плитка уложена на стены до потолка. - В 2024 году управляющая компания жилого комплекса провела масштабные работы по гидроизоляции наружной части здания на глубину нахождения цокольных помещений. При ремонте самого офисного помещения в цоколе также использовались гидроизоляционные материалы, что гарантированно обеспечивает сухость и уют в помещениях. - Парковочные места рядом с офисом гарантированы, обеспечивая комфорт сотрудникам и посетителям. - Закрытая территория, обеспечивающая дополнительную защиту имущества и конфиденциальность бизнеса. Не упустите возможность приобрести данное помещение для развития своего бизнеса! Номер объекта: #41/1646077/11523