Продажа помещения на ул. Окская, д. 20БНовинский сельсовет, Нижний Новгород

Коммерческие помещения 200 м² в стрит-ритейле “Новинки-Парк”, Нижний Новгород — инвестиция с окупаемостью от 4 лет! Инвестируйте в будущее! ⭕️ Ищете стабильный и высокодоходный объект для инвестиций? Внимание: в уникальной торговой галерее “Новинки-Парк” в посёлке Новинки, Нижний Новгород, на продажу выставлены коммерческие помещения площадью 200 м². Это не просто недвижимость — это готовый бизнес-актив класса A с гарантированным спросом и потенциалом доходности 25% годовых. ⭕️ Подробную презентацию вышлем по запросу. ⛳️ Почему “Новинки-Парк” — лучший выбор для инвестора? Локация — ключ к успеху. Галерея расположена на 360 метрах главной магистрали в направлении Богородска — одном из самых активных выездов из Нижнего Новгорода. Автомобильный трафик здесь составляет более 370 автомобилей в час, а рядом уже работает магазин «Пятерочка», подтверждающий высокую коммерческую привлекательность зоны. Пешеходный поток формируется жителями ЖК “Окский Берег” и тысячами автомобилистов, выезжающих за город. ⭕️ ⛳️ Каждое помещение — это готовое решение “под ключ”: - Площадь: 200 м² (возможна комбинация от 100 м² до 500 м²) - Земельный участок: 2 сотки в собственности с парковкой и благоустроенной входной зоной - Высота потолков — от 4 метров, панорамные витрины, стеклянные двери, фриз для вывески - Отделка: керамогранит на полу, стены — “Ласпан”, санузел, возможность размещения мокрых точек - Отдельный кадастровый номер — полная юридическая чистота ⭕️ ⛳️ Инвестиционная привлекательность вне конкуренции: 1️⃣ Арендная ставка — от 1 000 ₽/м² в месяц → прогнозируемый доход 120 000 ₽/мес 2️⃣ Реалистичная окупаемость — 5 лет, оптимистичный сценарий — всего 4 года 3️⃣ Через 5 лет оценочная стоимость объекта — 22 млн рублей 4️⃣ Спрос превышает предложение в 1,8 раза — конкурентов в непосредственной близости нет ⭕️ ⛳️ Вы получаете не просто недвижимость, а систему: - Земля и строение — в вашей собственности - Возможность передачи объекта в доверительное управление - Поддержка на всех этапах — от юридического сопровождения до запуска аренды ✅ Торопитесь! В продаже осталось 3 магазина по акционной цене. Сделайте шаг к пассивному доходу уже сегодня. Номер объекта: #41/1632077/11523