Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Стоит ли обращаться к риелтору, чтобы сдать квартиру?

88

Если вы приняли решение сдавать жилье в аренду самостоятельно, будьте готовы начать жертвовать личным временем и разбираться в юридических вопросах. Неопытным владельцам недвижимости в этом случае может помочь работа с риелтором. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Время

Комиссию риелтору платят арендаторы, поэтому квартиры «от собственника» пользуются у нанимателей большой популярностью. Так что сдать жилье самостоятельно получится довольно быстро — порой для этого может хватить пары дней. При этом агент тоже не заинтересован в затягивании сделки, так как он получает комиссионные уже после заключения договора. Чтобы ускорить поиски, вы можете обратиться сразу к нескольким специалистам.

Деньги

Арендодателю не придется платить риелтору: расходы по уплате комиссии несет квартиросъемщик. Однако вам следует понимать, что некоторые недобросовестные маклеры могут занизить стоимость аренды, чтобы сдать квартиру быстрее. Если вы занимаетесь сдачей жилья самостоятельно, то и решение о целесообразности торга будете принимать сами.

В социальных сетях есть паблики, где можно разместить объявления об аренде бесплатно. Но на специализированных сайтах, как правило, за каждое объявление нужно заплатить. В большинстве случае риелторские агентства сами оплачивают публикации.

Риски

Сами вы можете не распознать недобросовестного нанимателя, особенно если сдаете квартиру впервые. Профессионал даст вам полезные советы по вопросам отношений между арендодателем и нанимателем, укажет на необходимые условия в договоре.

Некоторые собственники вообще не заключают договор аренды и потом жалеют об этом. В документе прописывается не только финансовая часть вопроса, но и ответственность сторон за содержание квартиры и имущества. Однако не все риелторы находят индивидуальный подход к клиенту — некоторые могут использовать типовой договор аренды.

На рынке аренды жилья распространены мошеннические схемы, когда злоумышленник выдает себя за риелтора. Например, мошенник может сдать вашу квартиру сразу нескольким нанимателям и скрыться после получения комиссии.

Усилия

При поиске арендаторов своими силами вам понадобится решить массу вопросов, начиная от написания рекламных объявлений и заканчивая составлением договора. Риелтор же берет на себя все необходимые заботы по размещению объявлений, поиску нанимателя, показу жилья и оформлению документов.

Собственники не всегда решаются задать потенциальному нанимателю личные вопросы о месте работы, семейном положении, финансовом благополучии. Агенту как специалисту в этом плане куда проще.

Обратите внимание

На сегодняшний день рынок аренды жилой недвижимости переполнен, количество предложений растет с каждым днем. Если вы решились сдать квартиру самостоятельно, будьте готовы и к финансовым, и к временным затратам. Обращаясь в агентство, владелец практически снимает с себя все риски. Главное, выбрать добросовестных специалистов.

При этом арендодателям стоит понимать, что после заключения сделки риелтор не несет никакой ответственности за дальнейшие отношения арендодателя и съемщика. Он не будет регулировать финансовые споры и вопросы, связанные с содержанием или повреждением имущества.

По материалам mylawyer.club

Продажа производственной базы
Продажа участка от 16 га с сетями
В ЖК Трио МЕГАскидки на квартиры!

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа участка 1,5 га под склад
Как переезд в новую квартиру может все изменить

Читать ещё

Ипотека «Квадрат» вторички в Нижнем Новгороде обойдется в 777 тысяч с учетом ипотеки
По этому показателю столица Приволжья оказалась в пятерке самых дорогих российских мегаполисов.
Жилье Один день из жизни новоселов после переезда представили в Нижнем Новгороде
По нашей задумке, семья Воронковых перебралась из хрущевки на Бурнаковке в строящийся ЖК на проспекте Героев.
Жилье В Госдуме предложили ввести «потолок» цен на квартиры экономкласса
Предполагается, что мера сделает подобное жилье более доступным для граждан.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Первая полоса